Haus zum Kauf

295000 €295.000 €2.107 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Nordkirchen, Nordkirchen (59394)

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Dieses solide gebaute Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Nordkirchen.
Die Lage weist eine gute Vermietbarkeit und somit ein zukunftssicheres Investment auf.

Das Gebäude wurde im Jahre 1927 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück errichtet und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohn- & Nutzfläche beträgt ca. 256 m².

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung. Öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße.

Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 20.730,36 €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

Sonstiges Der Kaufpreis: 295.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des
notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

[URL="https://3d.vonbohlenimmobilien.de/A1549"]3D-Rundgang[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen