Wohnung zum Kauf 162.000 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche Rielasingen Rielasingen-Worblingen 78239

Monat
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche

Herr Matthias Polkowski

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Altersruhesitz im beliebten Haus Liebenfels - derzeit gut vermietet!

Wollen Sie im Alter ein wenig umsorgt sein aber dennoch noch aktiv und eigenständig leben und wohnen? Seniorenwohnen bzw. Servicewohnen sind hier die richtigen Stichwörter! Die altersgerechte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Haus Liebenfels in der Gänseweide in Rielasingen. In der gesamten Anlage befinden sich 36 Wohnungen verteilt auf 4 Wohnetagen. Durch die Möglichkeit, sich gewisse Leistungen zu buchen und die Regelung des Wohnen ab Alter 60+ entsteht ein besonderes Wohnkonzept, welches die Bewohner zu Schätzen wissen. Die Wohnung ist sehr geschickt aufgeteilt. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück dieser Wohneinheit. Der gemütliche Süd-Balkon ist zudem auch vom nebenan liegenden Schlafzimmer begehbar. Die separate Küche bietet ausreichend Stauraum und hat eine kleine Durchreiche zum Wohnzimmer hin. Die ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Dusch-Badezimmer rundet das Angebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum/Keller im Untergeschoss. Die Wohnung ist seit einiger Zeit gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 495 EUR monatlich. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Perspektivkäufer zur späteren Nutzung. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an! Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Rielasingen-Worblingen im Ortsteil Rielasingen. In wenigen Minuten ist man im Ort und hat alles was man für den Alltag benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Bäcker und Metzger, wie aber auch allerlei sonstige Geschäfts des täglichen Bedarfs sind vorhanden. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt, eine Arztpraxis und eine Physiotherapie-Praxis. Mit dem Rielasinger Bürgerbus kommt man innerhalb der Gemeinde für kleines Geld fast in jede Ecke der Gemeinde. Im Café St. Verena, welches direkt nebenan liegt, können sich Bewohner des Betreuten Wohnen, Angehörige und die Nachbarschaft zu Kaffee und Kuchen begegnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

162000 €

2.963,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.409 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro SingenGewerblicher Anbieter

Hadwigstraße 7, 78224 Singen Htwl.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias PolkowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hawx5j

Referenznummer: 184-00695