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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
498000 €4.527,27 €/m²
3,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
Fellheim (87748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LBS Bayern Süd
Herr Rudolf Grenz
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
498000 €
4.527,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Luxuriöse Erdgeschoßwohnung am Ortsrand. Erstbezug!

Brandneu für Sie fertig gestellt wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten. Über 3 Etagen verteilen sich gut proportionierte 3- bzw. 4-Zimmerwohnungen, welche bequem (mit Aufzug) und barrierefrei erreicht werden können.
Die in allen Räumen liegende Fußbodenheizung wird über eine Nahwärmeheizung versorgt.
Alle Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollläden bzw. Jalousien, hochwertige Innentüren, eine Videotürsprechstelle, SAT-Anschlüsse und Netzwerkverkabelung. Zudem wurde je ein Abstellraum integriert.
Dieser Einheit ist zur Terrasse auch ein kleiner Gartenbereich zugeordnet.
Jeder Einheit ist außerdem ein Carport- und Außenstellplatz für Ihren Fuhrpark zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fellheim, einer idyllischen Gemeinde ca. 12 km nördlich vom Oberzentrum Memmingen in Bayern. Das Haus steht in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Gemeinde Fellheim verfügt über ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt.
Ein Kindergarten und ein Bäcker, der täglich frische Backwaren anbietet, sind ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Metzger finden Sie in den benachbarten Ortschaften, die schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind. Ein Landgasthof mit ausgezeichneter Küche lädt zu einem gemütlichen Essen ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Iller-Radweg bietet sich für sportliche Aktivitäten an.
Die Infrastruktur ist gut: Fellheim verfügt über eine Busverbindung nach Memmingen und Kellmünz (Bahnhof). Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt nach Memmingen etwa 14 Min. und nach Ulm etwa 30 Min. Ab Memmingen haben Sie weiteren Anschluss über das AB-Kreuz A7/A96 nach München und die Ferienregionen Allgäu und Bodensee. Alternativ auch über den Bahnknotenpunkt oder den Allgäu-Airport mit internationalen Zielen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Fellheim eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und kulinarischem Genuss in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1704382075032-6596ce7b07d5"]Video[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.527,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.865 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.746 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern Süd
LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter
Herbststraße 1, 80335 München
Herr Rudolf GrenzDein Kontakt
Online-ID: 2g2tr52
Referenznummer: 1/30/930-930/010430
LBS Bayern Süd
Herr Rudolf Grenz
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen