Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

495000 €495.000 €4.090,91 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

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3,5Zimmer

121 m²Wohnfläche

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Fellheim (87748)

Brandneu für Sie fertig gestellt wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten. Über 3 Etagen verteilen sich gut proportionierte 3- bzw. 4-Zimmerwohnungen, welche bequem (mit Aufzug) und barrierefrei erreicht werden können.
Die in allen Räumen liegende Fußbodenheizung wird über eine Nahwärmeheizung versorgt.
Alle Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollläden bzw. Jalousien, hochwertige Innentüren, eine Videotürsprechstelle, SAT-Anschlüsse und Netzwerkverkabelung. Zudem wurde je ein Abstellraum integriert.
Diese Einheit besticht vor allem mit Ihrem Grundriss über zwei Etagen. Die im Kellergeschoß liegenden Schlaf- und Arbeits-Räume erfreuen sich besonderer Lärmabschottung von außen.
Jeder Einheit ist außerdem ein Carport- und Außenstellplatz für Ihren Fuhrpark zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fellheim, einer idyllischen Gemeinde ca. 12 km nördlich vom Oberzentrum Memmingen in Bayern. Das Haus steht in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Gemeinde Fellheim verfügt über ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt.
Ein Kindergarten und ein Bäcker, der täglich frische Backwaren anbietet, sind ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Metzger finden Sie in den benachbarten Ortschaften, die schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind. Ein Landgasthof mit ausgezeichneter Küche lädt zu einem gemütlichen Essen ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Iller-Radweg bietet sich für sportliche Aktivitäten an.
Die Infrastruktur ist gut: Fellheim verfügt über eine Busverbindung nach Memmingen und Kellmünz (Bahnhof). Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt nach Memmingen etwa 14 Min. und nach Ulm etwa 30 Min. Ab Memmingen haben Sie weiteren Anschluss über das AB-Kreuz A7/A96 nach München und die Ferienregionen Allgäu und Bodensee. Alternativ auch über den Bahnknotenpunkt oder den Allgäu-Airport mit internationalen Zielen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Fellheim eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und kulinarischem Genuss in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1704382075032-6596ce7b07d5"]Video[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung