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Penthouse zur Miete
3250 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
126,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
15.02.2025Verfügbarkeit

Wüstenrot Immobilien
Frau Annette Tomas
Wüstenrot Immobilien

Befristet bis 30.06.2027 - Premium Penthouse Wohnung mit Balkon, zwei Bädern und zwei Terrassen

Die ideal geschnittene, helle Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines in 2024 neu errichteten Wohnhauses mit nur 7 Wohnungen im begehrten Münchner Südwesten. In bester Lage wird hier urbanes Stadtgefühl mit anspruchsvollem Wohnen im Grünen verbunden. Puristische Eleganz und klare Linien bilden die Grundlage für außergewöhnliche, exklusive Wohnqualität.

Ein Balkon und eine Terrasse im 3. Obergeschoss sowie eine über 19 m² große Dachterrasse in der obersten Etage ermöglichen bei dieser Traumwohnung die Wahl zwischen wärmenden Sonnenstrahlen und kühlem Schatten - je nach Tageszeit.

In der "unteren" Ebene befinden sich ein Arbeitsbereich, das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und WC. Der Zutritt zur oberen Ebene ist über eine hochwertige Holztreppe oder über den Lift mit direktem Zugang zur Wohnung möglich. Hier sind der über 50 m² große Bereich Wohnen/Kochen/Essen mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Gästezimmer und ein geräumiges Duschbad angeordnet.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen über große bodentiefe Fensterelemente oder über großzügige Dachflächenfenster, die für viel Licht und eine besondere Raumwirkung sorgen.

Neben der separat steuerbaren Fußbodenheizung in jedem Raum stellt die Auswahl hochwertiger, edler und zeitloser Fliesen und Sanitärkeramik in den Nassräumen ein besonderes Highlight dar.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Ein ebenerdiger, separater und von außen zu begehender Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab 15.02.2025
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss

Lage

Solln, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von München Thalkirchen, in unmittelbarer Nähe von München Solln.

Im naturnahen Stadtteil Thalkirchen laden die Isarauen zum Entspannen ein, an der Floßlände gehen die Flöße nach einer Fahrt auf der Isar wieder an Land. Thalkirchen zählt zu den exklusiven Wohnvierteln Münchens und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Bushaltestelle Marienstern befindet sich direkt vor der Haustür. Zur S-Bahn-Station München Solln (S7) benötigt man ca. 20 Minuten zu Fuß, ca. 4 Minuten mit dem Auto und nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Von dort aus verkehrt die S7 in nur ca. 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Vielzahl an weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind problemlos zu erreichen.

Der Englische Garten und die Isar mit langen Spazier- und Wanderwegen am Ufer sind in ca. 10 bis 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, in unmittelbarer Nähe liegt der ca. nur 150 m oder zwei Gehminuten entfernte Hermann-von-Siemens Sportpark.

Des Weiteren lädt das Alpenvorland mit seinen Ski- und Wandergebieten sowie den zahlreichen Seen (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See) zu einer aktiven oder genussvollen Freizeitgestaltung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
3502.5 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3250 €
25,74 €/m²
Nebenkosten
252.5 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
9.750,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktformularen berücksichtigen können.

Die Wohnung wird nur befristet vermietet bis zum 30.06.2027

Wir handeln im Alleinauftrag der Vermieter. Alle von uns getroffenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leibstraße 14, 85540 Haar
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Annette TomasDein Kontakt
Online-ID: 2hk3w5p
Referenznummer: M-AI-159-6-AT
Wüstenrot Immobilien
Frau Annette Tomas
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