Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 158,7 m²<br/>Wohnfläche 989 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nordstemmen Nordstemmen 31171

Monat
5Zimmer
158,7 m²Wohnfläche
989 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Marion Jasper-Kahl

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freiraum zum Leben

Viel Grün, ein alter Baumbestand und ein großer Hof erwarten Sie auf Ihrem neuen Grundstück, direkt hinter Ihrem neuen Wohnhaus, welches mit 2 separaten Wohnungen aufwartet.
Mehrgenerationen oder befreundete Paare können hier genauso glücklich wohnen, wie eine große Familie, die das ganze Haus für sich allein nutzen möchte.
Wichtig: aktuell existiert nur ein Stromzähler für das gesamte Haus.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zwischen 1997 und 2007 modernisiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das halbhoch, weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Die Wohnung im Obergeschoss ist überwiegend renovierungs-/sanierungsbedürftig. Das Badezimmer mit Dusche wurde bereits in 2007 erneuert. Wohnungsgröße jeweils ca. 80 m².

Alle Räume haben eine hervorragende Deckenhöhe von knapp 3 Metern. Freiraum zum Leben......

Der großzügige Dachboden hat noch Ausbaupotenzial. Vor ganz vielen Jahren sind dort schon einmal 2 Räume entstanden. Hier handelt es sich um Nutzfläche.
Die Kunststofffenster, teilweise 2-fach, teilweise 3-fach verglast, wurden im Jahr 2003 erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Die Leitungssysteme im Haus (Elektrik, Abwasser, Frischwasser) sind teilweise erneuert. Im Bereich Elektrik sind die Leitungen überwiegend zweiadrig.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde seit 1997 nicht bewohnt. Die Räumlichkeiten dienten nur noch als Abstellfläche. Die Erdgeschosswohnung ist seit ca. 1,5 Jahren unbewohnt.

Bringen Sie wieder Leben in dieses Schmuckstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Nordstemmen, Nordstemmen (31171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordstemmen liegt zwischen Hildesheim und Hannover, direkt unterhalb des Schlosses Marienburg - eine Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim.

Schule, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Freibad mit Blick auf die Marienburg, Einkaufsmöglichkeiten in großer Vielfalt, ein Bahnhof, Ärzte, Sportvereine, Feuerwehr....der Ort hat alles, was das Herz begehrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.631,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.631,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

899 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.984 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2007 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marion Jasper-KahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcjz5l

Referenznummer: H-30451