Haus zum Kauf

595000 €595.000 €4.375 €/m²

Finanzierung ab 2465 €/Monat

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6Zimmer

136 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Isdobben 18, Borkum (26757)

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Das zum Verkauf stehende Ferienhaus wurde 1967 auf einem ca. 770m² großen Grundstück erbaut.
Es wurde in typisch norddeutscher Massivbauweise mit roter Außenverklinkerung und schwarz eingedecktem Satteldach errichtet. Der Spitzboden des Hauses wurde nachträglich gedämmt und wohnraumähnlich ausgebaut. Das Haus verfügt zur Hälfte über einen vom Lichthof aus begehbaren Vollkeller mit zwei Räumen. Unter der zweiten Hälfte des Hauses befindet sich ein Kriechkeller. Der später an das Haus angebaute überdachte Freisitz verfügt ebenfalls über eine Unterkellerung. Diese ist vom Garten aus zugänglich und bietet Staufläche für Gartenpumpen etc..

Im Jahr 1979 folgte die Errichtung einer Garage in Massivbauweise. Eine weitere Garage in Holzbauweise kam in den späteren Jahren hinzu.

2004 fand der Umbau der Räume zur heutigen Form statt.
Es befinden sich nun eine Ferienwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) und eine zweite Ferienwohnung im Dachgeschosswohnung.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern im Zuge der Vermietung stets gepflegt.
Sie bietet auf einer gesamt Wohn-/Nutzfläche von ca. 263m²:

Erdgeschosswohnung(Hochparterre) mit ca. 74m²:
-2 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-1 überdachter und verglaster Freisitz
-1 Küche mit kleinem Abstellbereich
-1 Abstellraum unter der Treppe
-1 Bad
-1 Diele

Dachgeschosswohnung mit ca. 62m²:
-2 Schlafzimmer
-1 Küche mit kleinem Abstellbereich
-1 Diele
-1 Wohnzimmer
-1 Duschbad
-1 WC

Nutzräume:
-1 Lichthof zwischen Garage und Wohnung
-1 Durchgangsraum zwischen Garten und Lichthof
-1 Küche
-1 Badezimmer
-2 Garagen

Keller:
-1 Hobbyraum
-1 Heizungsraum mit Zugang zum Kriechkeller

Vor dem Haus befindet sich ein für Borkum typischer, von einer in Klinkerbauweise errichteten kleinen Mauer eingezäunter Vorgarten.
Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich vor den Garagen sowie auf einem öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Das Ferienhaus bietet zwei Wohnungen zur Vermietung an Feriengäste an.
Es liegt eine Unterkunftsnummer (gen. "Vermieternummer") vor.

Beide Wohnungen sind komplett für die Vermietung eingerichtet und wurden von den Eigentümern an Feriengäste überlassen.
Das Ferienhaus wird inklusive des kompletten Inventarbestandes verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage!

Die beiden Wohnungen sind energetisch nicht von einander getrennt.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2004.
Endenergiebedarf: 194,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Die beiden im Haus befindlichen Wohnungen sind nicht gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt und verfügen daher nicht über separate Grundbuchblätter. Die Immobilie wird daher als Haus mit zwei Wohnungen verkauft. Es erfolgt kein Einzelverkauf der Wohnungen.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.

Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 9, Flurstück: 28/76, Gemarkung: Borkum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.80