Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €4.234,04 €/m²

Finanzierung ab 1649 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kleefeld, Hannover (30625)

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1937 und liegt im begehrten Philosophenviertel von Hannover Kleefeld, nahe dem Wald und der Natur. Mit einer Deckenhöhe von über. 3,00 m schafft die Wohnung ein offenes und luftiges Ambiente, das durch die großzügige Raumaufteilung perfekt zur Geltung kommt.

Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit einem Erker, der viel natürliches Licht hereinlässt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzenden Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders reizvoll ist die Option, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu öffnen und so einen großen, offenen Wohn-Essbereich zu gestalten.

Eine positive Bauvoranfrage für einen Balkon an der Rückseite der Wohnung liegt bereits vor. Zudem ist in der aktuellen Entwurfsplanung eine Vergrößerung des Tageslichtbades vorgesehen.

Die Wohnung erfordert zwar eine Renovierung, doch das Potenzial, das sich hier bietet, ist enorm. Mit einem Fahrradkeller und einem eigenen Kellerraum sind auch die praktischen Annehmlichkeiten abgedeckt. Eine Garage kann optional erworben werden.

Nutzen Sie die Chance, in einem historischen Altbau mit zeitloser Eleganz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Ihr neues Zuhause zu schaffen!

Das Objekt befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen im malerischen Philosophenviertel in Kleefeld-Hannover. Die grüne und ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zum Stadtwald Eilenriede, schafft ein idyllisches Wohnumfeld. Wunderschöne Stadtvillen aus der Jahrhundertwende, machen den Charme dieser Wohngegend aus. Dazu kommt die sehr gute Infrastruktur. Zur Straßenbahn sind es 2 Minuten zu Fuß, genauso wie zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bistros etc..

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 3,00 m