Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück Buttenheim Buttenheim 96155

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

Jagjot Singh

PlanetHome Group GmbH

Tolles Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Buttenheim

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 2008 in hochwertiger Ständerbauweise als Fertighaus auf einem ca. 614 m² großen Grundstück errichtet. Es zeichnet sich durch seine sonnige Südausrichtung, einen ansprechenden Garten und einen großzügigen Grundriss aus.

Erdgeschoss - Komfort und Flexibilität
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer, eine großzügige Diele, ein Duschbad mit WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro - bieten auf dieser Ebene viel Raum für individuelle Nutzung.

Obergeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das ebenfalls als weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer sind mit LAN-Anschlüssen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Kellergeschoss - Viel Platz für Ihre Bedürfnisse
Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie drei weitere großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können.

Nachhaltige Heiztechnik und praktische Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Zwei Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung tragen zusätzlich zur Reduzierung der Energiekosten bei. Zwei Carport-Stellplätze vor dem Hauseingang bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Buttenheim, Buttenheim (96155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buttenheim, ein malerischer Markt am Rand des Regnitztales, liegt eingebettet in die wunderschöne Natur der "Fränkischen Schweiz". Mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.700 bietet die Gemeinde sowohl eine hohe Lebensqualität als auch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. Sie wurde ca. 1118 erstmals urkundlich erwähnt und hat sich zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt.
Die direkte Lage an der Autobahn A 73 und die Anbindung an die Bahnstrecke Bamberg-Nürnberg mit eigenem Bahnhof garantieren eine sehr gute Erreichbarkeit, während der Ort gleichzeitig von zahlreichen Rad- und Wanderwegen umgeben ist. Diese perfekte Mischung aus Natur und Verkehrsanbindung macht Buttenheim besonders attraktiv. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von den beliebten fränkischen Kirchweihfesten, dem traditionsreichen Georgiritt bis hin zum Georgenmarkt, die alle zum gesellschaftlichen Leben der Gemeinde beitragen. Kulinarische Genüsse bieten die drei Brauereien, sechs Biergärten und acht Gastwirtschaften.

Buttenheim ist auch Heimat des international prämierten Levi-Strauss-Museums, das im historisch bedeutenden Geburtshaus des Jeans-Erfinders untergebracht ist. Neben kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen trägt das reges Vereinsleben zur lebendigen Atmosphäre bei.

Energie und Bauzustand

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jagjot SinghDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8lt54

Referenznummer: 641311