Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 8 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 825 m²<br/>Grundstück Ilten Sehnde 31319

Monat
8Zimmer
197 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

Anna Maria Müller

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügiges Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten in Ilten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie und noch mehr. Das Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Auf einem 825 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer. Die Wohnfläche von 197 m² erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer sowie eine moderne Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Vinylböden. Ein Carport und ein Stellplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 9.000 €. Dadurch ist diese Immobilie nicht nur ein attraktives Eigenheim, sondern auch eine rentable Investition.

Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und saniert, sodass es bereits in neuem Glanz erstrahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ilten, Sehnde (31319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ilten ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde in Niedersachsen, etwa 15 Kilometer östlich von Hannover gelegen. Der Ort vereint den Charme einer ruhigen ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier genießt man die Vorzüge eines beschaulichen Lebens in einem Dorf mit gut ausgebauter Infrastruktur, während die Metropole Hannover über die nahe gelegene B65 und A7 schnell erreichbar ist. Die Umgebung von Ilten ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Sehnde und Hannover. Im Ort selbst findet man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet Ilten eine aktive Gemeinschaft mit diversen Vereinen und Veranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern. Für Familien ist Ilten besonders attraktiv, da es ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld bietet. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt bietet Ilten eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.279,19 €/m²

Provision für Käufer

7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.279,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.401 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.686 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Anna Maria MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyfz5u

Referenznummer: L-NHCWKWY