Lagerhalle zum Kauf

2100000 €2.100.000 €

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2.170 m²Lagerfläche

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Bellenberg (89287)

Zum Verkauf kommt ein Gewerbe/Industriegelände mit einem Bürogebäude und einer Wohnung sowie zwei miteinander verbundenen Hallen. Das Bürogebäude ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kantine für die Mitarbeiter sowie eine Versuchsbäckerei. Darüber befinden sich Büros, im Obersten Stockwerk eine Wohnung, die z.Zt. ebenfalls als Büro genutzt wird.
Es sind viele verschiedene Nutzungen möglich. Die Hallen sind klimatisiert und über ein Blockheizkraftwerk energieeffizient beheizt. Sie können sowohl als Hochregallager als auch Produktionsstätte genutzt werden. Es sind viele Rolltore für LKW Anlieferung vorhanden.
Auf dem Grundstück ist genug Platz für Erweiterungen vorhanden. Ca. 40-50 freie Parkplätze können aktuell untergebracht werden.
Das Bürogebäude kann entweder komplett als Büro genutzt werden, oder das obere Stockwerk als Wohnung, z.B. für den Betriebsinhaber oder Hausmeister. Das Erdgeschoss ist aktuell als Kantine genutzt, kann aber als Büro mit wenig Aufwand umgenutzt werden. Der Keller bietet eine Menge Lagerraum.

Bellenberg liegt hervorragend an die A7 angebunden und somit nah an Ulm, Senden, Illertissen usw. Das Gelände liegt am Rande des Gewerbegebiets. Starkstromverkabelung und schnelles Internet liegen ebenfalls vor.

Besichtigungstermine Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Immobilie gern kurzfristig. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle