Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 62,2 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Göggingen - Ost Augsburg 86199

Wohnung zum Kauf
279000 €
2Zimmer
62,2 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Göggingen - Ost, Augsburg (86199)

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VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Herr Thomas Wunderer

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

346 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
vermietet

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in moderner Wohnanlage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die ca. 2014 erbaut wurde.
Sie bietet eine komfortable und zeitgemäße Wohnlösung für Investoren oder Käufer, die eine vermietete Immobilie suchen.
Ganz bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die im 2. Stock gelegene Wohnung. Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 62,19 Quadratmetern und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Loggia zur Westseite einladende Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung ist seit Juli 2022 vermietet, was eine sofortige Rendite für den Käufer bedeutet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 810 €.
Fliesen und Parkettboden sowie teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine moderne Wohnanlage mit zeitgemäßem Komfort und attraktiven Mieteinnahmen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung durch das Bayerische Rote Kreuz über ein Betreuungskonzept. Unterstützung auf individuell zugeschnittene Bedürfnisse, Barrierefreiheit oder auch ein Hausnotrufsystem sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Lage

Die gute Verkehrsanbindung macht Göggingen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Autobahnen A8 und A96 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Augsburger Hauptbahnhof. Zudem bieten Bus- und Straßenbahnverbindungen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg.
Eine direkt am Haus gelegene Grünanlage lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Auch der nahe gelegene Lech und der Siebentischwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende.