Einfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €4.124 €/m²

Finanzierung ab 3618 €/Monat

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8Zimmer

218 m²Wohnfläche

784 m²Grundstück

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Moorrege (25436)

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Dieses idyllische, freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver, 1,5-geschossiger Bauweise als Niedrigenergiehaus mit viel Liebe zum Detail erbaut und im Jahr 1999 fertig gestellt. Durch die Hauseingangstür betreten Sie die geräumige Diele im Erdgeschoss, von der aus sich Ihnen der lichtdurchflutete und helle Wohnbereich mit Kaminofen und Doppelflügeltür eröffnet. Durch die Doppelflügeltür gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit offener Küche, welche über eine Speisekammer verfügt. Weiterhin erreichen Sie aus dem Wohnbereich heraus das Gästezimmer mit eigenem Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Fußbodenerwärmung einlädt.

Die Diele mit Garderobenbereich und das Gäste-WC mit Tageslicht runden das Erdgeschoss ab. Von der Diele aus gelangen Sie über eine großzügige Buchenholz-Treppe in das Dachgeschoss.
Schon die sehr helle und freundliche Galerie ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad, das ebenfalls mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung, welche einen atemberaubenden Blick in die Natur bieten.
Der Spitzboden mit seinen ca. 20 m² und einer Stehhöhe von ca. 2.20 Metern im Firstbereich dient derzeit als zusätzliche Nutzfläche.

Diese vollunterkellerte Immobilie hält zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit. Die Raumhöhe von ca. 2,41 Metern lässt dabei kein Gefühl der Enge aufkommen. Das Gelände vor dem Mehrzweckraum und dem Büroraum ist abgesenkt und die Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Aktuell ist im ca. 38m² großen Mehrzweckraum ein Heimkino eingerichtet, das Ihnen wunderbare Erlebnisse bietet. Darüber hinaus umfasst das Kellergeschoss einen kühlen Wein- bzw. Vorratskeller, einen Werkkeller, einen Abstellraum für Gartenutensilien sowie eine Waschküche mit Haustechnik. Das Kellergeschoss ist bereits so vorbereitet, dass bei Bedarf in den Abstellraum für die Gartenutensilien eine eigene Sauna eingebaut werden kann. Das Büro und der Werkkeller sind beheizt.

Ihre neue Terrasse ist bequem aus der Küche und Essbereich, dem Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick auf die angrenzenden Felder und Koppeln. Hier werden Ihre Gäste gerne länger verweilen, und gemeinsame Abende mit der Familie werden zu einem besonderen Erlebnis. Sie haben sogar die Möglichkeit, Pferde in aller Seelenruhe zu beobachten oder Ihr eigenes Pferd im nahe gelegenen Reiterhof unterzustellen.

Der uneinsehbare Garten mit seinem großzügigen, gepflegten Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Vor dem Haus stehen Ihnen zudem mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert, zuletzt in den Jahren 2020 und 2021, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ob geselliges Beisammensein oder ausgelassenes Toben mit den Kindern - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Grillmeister oder einfach für Familienmenschen, die einen ruhigen Ort zum Leben suchen und dennoch nahe der Metropole Hamburg arbeiten möchten.

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Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
Ihr Dirk Weichhaus

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen