Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €4.387 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

---

3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.270 m²Grundstück

---

Brunsbüttel (25541)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Einfamilienhaus, das modernen Komfort mit Wohlfühlambiente verbindet.
Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ort, der nicht nur mit klarem Design, sondern auch mit durchdachter Funktionalität und besonderem Charme besticht. Schon beim ersten Blick aus dem Küchenfenster werden Sie von einer traumhaften Aussicht verwöhnt: Der nahe Deich und die friedlich grasenden Schafe verleihen dem Morgen einen Hauch von Landidylle und machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Die intelligente Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, das Gemütlichkeit und Offenheit perfekt kombiniert. Vom einladenden Hausflur aus gelangen Sie zentral in alle Zimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank - ein Raum zum Träumen und Entspannen. Ein angrenzendes Gästezimmer eröffnet flexible Möglichkeiten, sich Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und Besucher herzlich willkommen zu heißen.
Der großzügige Wohnküchenbereich bildet das Herzstück - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier bleibt reichlich Platz für einen großen Esstisch, an dem man gemeinsam lachen, genießen und den Alltag hinter sich lassen kann. Dank des offenen und schönen Küchenbereichs fehlt es einem an nichts.
Das moderne, ebenerdige zeitlos gestaltete Duschbad ist ein Ort der Entspannung und ein wunderbarer Startpunkt für jeden Tag. Nebenan bietet der praktische Hauswirtschaftsraum Raum für Vorräte und Haushaltsgeräte, und beherbergt zudem die hochwertige Haustechnik mit Gasheizung und Wärmerückgewinnungssystem durch eine Be- und Entlüftung.
Auf dem 1.270 m² großen Grundstück eröffnen sich unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Spielparadies für Kinder, grüne Oase für Gartenliebhaber oder als Raum für Ihre persönlichen Outdoor-Aktivitäten - hier ist alles möglich! Die gepflanzten Bio-Apfelbäume laden im Herbst zur Ernte ein und machen das Grundstück noch einladender. Die Option, die Terrasse am angrenzenden Wohnbereich durch einen Wintergarten zu erweitern, ist baurechtlich möglich.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit der Freiheit eines großzügigen Grundstücks und erfüllt gehobene Ansprüche - auch für Menschen, die besonderen Wert auf Barrierefreiheit legen. Hier entsteht ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Entdecken Sie den Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!

Die Stadt Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen und beherbergt rund 13.000 Einwohner. Die Industrie- und Hafenstadt ist bekannt für ihren maritimen Charme und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee, sowie direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die frische Meeresbrise und die gute Luft in Küstennähe machen Brunsbüttel zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Hier wird auch gerne gesagt "Leben wo andere Urlaub machen".

Brunsbüttel zeichnet sich durch seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangebote aus. Eine der markantesten Sehenswürdigkeiten ist die Schleuse des Nord-Ostsee-Kanals, die zu den meist befahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt gehört.

Die Stadt hat eine interessante Geschichte, die eng mit der Schifffahrt und dem Kanalbau verbunden ist. Das Heimatmuseum Brunsbüttel bietet Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur.

Für Familien und die Bildung von Kindern ist in Brunsbüttel bestens gesorgt. Es gibt hier alle weiterführenden Schulen, mehrere Kindergärten und ein Krankenhaus. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Der schöne Stadtpark lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und bei den zahlreiche Sportvereinen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls bietet Brunsbüttel ein Hallenbad für die kalte Jahreszeit, sowie ein Freibad im Sommer, direkt am Deich mit Blick aufs Wasser. Für alle die gerne ein bisschen Sonne tanken, erreicht man viele beliebte Strände und Badebuchten, in unter einer Stunde mit dem Auto oder auch bequem mit dem Rad.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten, hier haben sie sogar die Möglichkeit, sowohl direkt an der Schleuse als auch direkt auf dem Deich , leckeres Essen und tolle Getränke genießen zu können, während die Schiffe an ihnen vorbeiziehen.

Die Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus.

Auch für ihre Vierbeiner bietet die Stadt viele Möglichkeiten: Hier gibt es zum Spielen die tolle und komplett eingezäunte Hundewiese und den direkt anliegenden Park mit Spaziermöglichkeiten entlang der Braake. Desweiteren gibt es 2 Tierbedarfsläden, sowie die Hundeschule und nur wenige Kilometer entfernt einen Hundewald der auch einen eingezäunten Bereich zum Freilaufen bietet. Wie sie sehen, bietet Brunsbüttel von Klein bis Groß, bis hin zu ihren Tierischen Begleitern, jede Menge Möglichkeiten.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 3.00