Mehrfamilienhaus zum Kauf 970.000 € 10 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Backnang Backnang 71522

Monat
10Zimmer
227 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Freistehendes 3-Familienhaus mit großem Garten

Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 610 qm großen Grundstück und wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet drei separate Wohnungen sowie eine Einzelgarage, drei Abstellräume sowie einen Hobbyraum im Keller. Der Hobbyraum verfügt über eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer und umfasst etwa 25 qm.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten jeweils
ca. 76 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein Bad und eine Küche sowie zwei Balkone.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche, wobei das Badezimmer durch eine Dachgaube besonders hervorzuheben ist, da hier keine Dachschrägen stören.

Im gesamten Haus sind moderne, weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Im Erd- und Obergeschoss gibt es zudem elektrische Rollläden. Das Haus wurde über die Jahre umfassend modernisiert. Zu den Modernisierungen gehören eine neue Fassadendämmung, frischer Außenputz, ein neu gedecktes Dach und neue Regenrinnen. Die zentrale Öl-Heizung wurde durch separate Gas-Etagenheizungen für jede Wohnung ersetzt. Innen wurden die Wohnungen mit neuen Heizkörpern ausgestattet, Stromleitungen erneuert, Steinfliesenböden verlegt und die Wände sowie Decken mit Rauputz versehen. Auch das Treppenhaus, das die einzelnen Wohnungen miteinander verbindet, wurde gefliest.

Das Haus ist zur Zeit komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 39.900 Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll vermietet
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Backnang, Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart sowie zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und ein regionales Zentrum.
Backnang bietet familienfreundliches Wohnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und den PKW-Verkehr. Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut zugänglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

970000 €

4.273,13 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.716 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 150,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3hd5e

Referenznummer: 120.011