Wohnung zum Kauf 199.000 € 3,5 Zimmer 107,7 m²<br/>Wohnfläche Nord - West Radolfzell am Bodensee 78315

Monat
3,5Zimmer
107,7 m²Wohnfläche

Frau Andrea Schrödl

FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wer wagt gewinnt... Jetzt Kaufen und später Nutzen - Wohnrecht auf Lebenszeit -

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee, einer idyllischen Stadt, die für ihre malerische Umgebung und Lebensqualität bekannt ist. Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen etwa 107 m2 Wohnfläche mit einem Sondernutzungsrecht an der Terrasse mit rund 37 m2 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien darstellt.

Der attraktive Kaufpreis bildet sich unter Anrechnung des lebenslangen Wohnrechts der 73-Jährigen Nutzerin. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet auch die Nähe zum Bodensee und der charmanten Altstadt von Radolfzell.

Das monatliche Hausgeld beträgt 473,11 €, das durch die Wohnrechtnehmerin vollständig zu tragen ist, wodurch sich die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht als attraktiv erweist. Diese Souterrainwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen mit einem Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit zu verbinden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wohnrecht lebenslang
Tiefgarage
Personenaufzug
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Nord - West, Radolfzell am Bodensee (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

RADOLFZELL
Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Flughafen Zürich in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.848,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

473.11 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.848,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.722 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

[URL="https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/EjAoHhBrVIxPmlrLBugPiTIBNln2eBZmkXWXN8CwBIoUIw?e=cyCVig"]Objektunterlagen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Johann-Georg-Fahr-Straße 20, 78244 Gottmadingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hgsn54

Referenznummer: 24-1027