Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 5 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.085 m²<br/>Grundstück Quickborn 25451

Monat
5Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.085 m²Grundstück

Herr André Harders

DAHLER Halstenbek/Rellingen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Beeindruckende Landhausvilla in Traumlage & vielen Finessen am Waldrand von Quickborn-Heide

- Wunderschöne Landhausvilla in ruhiger Sackgassenlage**
- Erbaut 1980 auf traumhaftem Grundstück vis-à-vis zum Wald der Quickborner Heide
- Gesamtwohn-Nutzfläche ca. 397 m²**
- Einladende und großzügig gestaltete Auffahrt
- Sehr großzügiger und hochwertiger Innenhofbereich
- Repräsentatives Entreé mit massiver, zweiteiliger Holzeingangstür mit Fenstern
- Weiße, größtenteils bodentiefe Massivholzfenster
- Weiße Holztreppen für eine naturverbundene Optik

- Großzügiger, lichtdurchfluteter und mediterran gehaltener Flurbereich im Erdgeschoss
- das Interieur wurde liebevoll renoviert und optisch hochwertig hergerichtet
- zeitlos, elegante Landhaus-Küche und Essbereich
- Stylischer Wohnbereich im weißen Landhausstil mit offenem Kamin
- überdachte Terrassenbereiche mit Süd-West Ausrichtung
- Außenkamin im linken Terrassenbereich für harmonische Abendstunden
- Neuwertiges, modernes Gäste-WC im linken Flurbereich

- Massive Einbauküche in hellen Farben mit hochwertiger Arbeitsplatte aus italienischem Carrara Marmor
- Hochwertige mediterrane Terrakottafliesen im Erdgeschoss

- einladende, offene Gestaltung des Erdgeschosses
- Offene Galerie zum Obergeschoss
- Master Bedroom mit Ankleideraum und neu errichtetem Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodentiefer Dusche mit Glaswand
- die Spitzdachräumlichkeiten sind erreichbar über eine weiße Treppe, ideal nutzbar als Lesezimmer

- Souterrainbereich mit zwei weiteren Räumen
- Liebevoll hergerichtete Schlafräume** für Gäste
- Neuer hochwertiger Vollholzparkettboden**
- Größerer Raum mit Kamin und wunderbarem Wohlfühl-Raumgefühl
- Kleinerer Raum mit gemütlicher Leseecke
- Modernisiertes Duschbad

- Hochwertig angelegter Garten
- Zahlreiche immergrüne und blühende Anpflanzungen
- Alter Baumbestand und hohe Hecken
- Sehr hohes Maß an Privatsphäre am Waldrand
- Perfektes Zuhause für Familien, Gäste und mögliche Au-Pairs
- Einzigartiges Ambiente und hohe Wohn- und Freizeitqualität

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der sehr beliebte Ortsteil Heide der Gemeinde Quickborn liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum, überwiegend östlich der Bundesautobahn 7. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die Bahnlinien A1 und A2 der AKN. Der Ortsteil Heide, welcher als grüne Gartenstadt mit verkehrsnaher Anbindung zur Autobahn und zum Hamburger Flughafen bekannt ist, erfreut sich großer Beliebtheit.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Friseure sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Mehrere Schulen unter anderem zwei Gymnasien befinden sich vor Ort. Die beliebte Waldschule (Grundschule) befindet sich nur 400 Meter entfernt! Das Zentrum Quickborns ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Wälder laden zu erholsamer und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Quickborn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, diverse Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze zur sportlichen Betätigung an. Eine Badeanstalt finden Sie in der Quickborner Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1150000 €

5.476,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Halstenbek/RellingenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 47, 25469 Halstenbek

6 Jahre Partnerschaft

Herr André HardersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj6y5y

Referenznummer: DC-HNO725