Doppelhaushälfte zum Kauf

185000 €185.000 €1.942,46 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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5Zimmer

95,2 m²Wohnfläche

631 m²Grundstück

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Aurich-Oldendorf, Großefehn (26629)

Diese charmante Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise, errichtet um das Jahr 2000, steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet ca. 95,24 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss: ca. 53,15 m², Obergeschoss: ca. 42,09 m²) sowie einen ausgebauten Dachstuhl mit ca. 15 m² Nutzfläche, ausgestattet mit Heizung und Fenstern.
Gehobene Ausstattungsmerkmale wie Vinyl- und Fliesenböden, doppelt verglaste Kunststofffenster, eine Gasbrennwertheizung, Carport, Geräteschuppen, ein gepflegter Garten, eine überdachte Terrasse und ein großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter.
Zudem stehen Ihnen vier Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Elektrogeräten zur Verfügung.
Die Immobilie bietet zusätzlich einen Carport und drei Außenstellplätze.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Hauswirtschaftsraum und eine praktische Abstellkammer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der dank Heizung und Fenstern vielseitig nutzbar ist.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in der idyllischen Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Umgebung eignet sich ideal für ein harmonisches Familienleben.
Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen idyllischen Blick auf den Garten, der sich im hinteren Teil des Hauses befindet.
Im Sommer lädt die überdachte Terrasse zum Entspannen ein, während Sie den Ausblick auf die weitläufige Wiese genießen.
Durch eine Vermietung lässt sich eine Soll-Nettojahreskaltmiete von ca. 9.143 € jährlich erzielen, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses schöne Haus persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme überzeugen zu lassen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen und familienfreundlichen Gegend von Großefehn im Landkreis Aurich.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Center, Lidl und Rossmann sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die KGS Großefehn, eine angesehene Gesamtschule, sowie diverse Sporteinrichtungen bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Sportliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, von Fußball- und Tennisplätzen bis hin zu Fitnessstudios.
In der Nähe gibt es außerdem eine gute Auswahl an Restaurants und Imbissen, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Ob Sie traditionelle Küche oder einen schnellen Imbiss bevorzugen - die Umgebung bietet für jeden Geschmack etwas.
Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Diese ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien und Berufstätige.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. Vielen Dank! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 13,00 m², Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen