Wohnung zum Kauf 95.000 € 1 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Griesbach Bad Griesbach i.Rottal 94086

Monat
1Zimmer
45 m²Wohnfläche

Büro Passau

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst!! - ca. 50 qm Stadtwohnung in Bad Griesbach auch zur Eigennutzung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle und geräumige 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Etagen in Bad Griesbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon.
Die Wohnküche ist komplett ausgestattet und voll funktionsfähig. Auch das Badezimmer ist sehr geräumig und hat auch ein Fenster wie die Küche. Zur Wohnung gehört ein großer Keller und ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung eignet sich auch für Kapitalanleger, die möbliert vermieten möchten. Die vorhandenen Möbel können gerne übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Griesbach, Bad Griesbach i.Rottal (94086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine grüne Hügellandschaft mitten im Rottaler Bäderdreieck bietet Bad Griesbach die ideale Lage für Erholung, einen aktiven Urlaub oder einen neuen Hauptwohnsitz. Die Stadt Bad Griesbach besteht heute hauptsächlich aus zwei Ortsteilen, dem alten Griesbach mit gewachsenen Ortskern und dem neuen Thermalbad-Stadtteil zwei Kilometer entfernt, der in den letzten 30 Jahren auf der grünen Wiese entstanden ist. Die Architektur unterscheidet sich von der Üblichen in der Umgebung, hat fast etwas Italienisches. Die Wohnung befindet sich im neuen Teil und liegt sehr zentral, sodass Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs mühelos zu Fuß erreichen können.
Es gibt Kliniken für Sportmedizin, Neurologie, Kardiologie, Orthopädie, Urologie, Rheumatologie, Innere Medizin, Geriatrie, Dialyse und Burnout-Syndrom sowie Heilfasten. Weiterhin werden im Rahmen von ambulanten Badekuren gesundheitsfördernde Maßnahmen wie Arztvorträge, Entspannungstechniken, Bewegungstraining oder Ernährungsseminare angeboten.
Daneben gibt es eine Vielzahl von Kosmetiksalons, Schönheitsfarmen, und anderen Wellness-Einrichtungen, die sich gerne um Urlauber, Kurgäste und Einwohner kümmern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95000 €

2.111,11 €/m²

Provision für Käufer

3.999,99 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.361,34 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.999,99 EUR.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.157 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.696 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung kann möbliert übernommen werden, ist kein muss. Selbstverständlich können wir auch Ihre Vermietung übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Büro PassauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmxf5y

Referenznummer: 827.069