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Volksbank Kassel Göttingen eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
315000 €1.821 €/m²
7Zimmer
173 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Volksbank Kassel Göttingen eG
Frau Tanja Stein
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten in bester Lage von Vellmar!

Dieses charmante Reihenendhaus besteht aus zwei Einheiten. Das Objekt wurde 1993 in massiver Bauweise auf einem 309 m³ großen Grundstück errichtet.

Erdgeschoss (Wohnung 1 - 2 ZKB):

Die Einheit weist ca. 60 m² Wohnfläche auf und ist seit November 2020 für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 500 EUR vermietet. Über den geräumigen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, den Abstellraum, die Küche sowie das Wohnzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss (Wohnung 2 - 5 ZKB):
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung. Die Einheit ist eine moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit März 2006 für eine Kaltmiete i.H.v. 791 EUR vermietet. In der unteren ebene befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche mit geräumiger Speisekammer sowie ein heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus dem Flur, einem Bad mit Badewanne sowie zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer. Der Spitzboden wird derzeit als zusätzliches Jugendzimmer genutzt.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgen über zwei separate Gasetagenheizungen aus dem Jahre 2020 (Erdgeschoss) und 2011 (Obergeschoss). Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr.

Grundstück und Außenbereich:
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 309 m², das viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Der Garten wird von beiden Mietparteien genutzt. Zudem befinden sich zwei PKW-Stellplätze (hintereinanderliegend) auf dem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Frommershausen, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus mit zwei Einheiten befindet sich in einer ansprechenden und familienfreundlichen Wohngegend von Vellmar, die für ihre Ruhe bekannt ist.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von Grünflächen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum von Vellmar bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in drei Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
315000 €
1.820,81 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.820,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.342 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.900 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Kassel Göttingen eG
Volksbank Kassel Göttingen eGGewerblicher Anbieter
Rudolf-Schwander-Str. 1, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Tanja SteinDein Kontakt
Online-ID: 2g2u95l
Referenznummer: 0-1970
Volksbank Kassel Göttingen eG
Frau Tanja Stein
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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  • Exposé
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