Wohnung zum Kauf 130.000 € 1 Zimmer 29 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Schwendergasse 49 Wien / Rudolfsheim-Fünfhaus 1150

Wohnung zum Kauf
130000 €4.407 €/m²
1Zimmer
29 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Andreas H. Kathan

Domig Immobilien OG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Leistbare 1 Zimmer Anlegerwohnung in guter Lage in Wien 15. Bezirk

Zwei weitere, ähnliche Wohnungen in Bezirk 16 wie 20, somit gesamt drei wären auch im Verbund kaufbar.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk. Im Haus ist nach der abgeschlossenen Renovierung (Ende 2023/Anfang 2024) ein Lift vorhanden. Die Wohnung hat ein Küchenbereich, WC, Bad mit Dusche und ein Zimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert.

Im Hauptzimmer ist als Heizquelle ein Gas Konvektor verbaut.
Das Zimmer mit einem Holzparkett verlegt.

Es sind sämtliche Geräte vorhanden: Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, Kochplatte, Dunstabzug, etc.
Außensonnenschutz vorhanden.

Die Lage der Wohnung ist optimal und es sind in unmittelbarer Nähe Straßenbahn und Busstationen gegeben. Freuen Sie sich auf eine ruhige Wohnung im urbanen Umfeld.

Betriebskosten monatlich: ca. € 90,-
Reparaturfondsguthaben (Stand 01.03.2023) = ca. € 32.183,58
Energieausweis (HWB-Wert) = 119 kWh/m²a (D)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5. Geschoss

Lage

Schwendergasse 49, Wien / Rudolfsheim-Fünfhaus (1150)

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Sehr gute Verkehrsanbindung
Tolle Infrastruktur

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

4.406,78 €/m²

Provision für Käufer

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

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Sonstiges Einbauküche, Badezimmer Stichworte Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 14, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Domig Immobilien OGGewerblicher Anbieter

Moosmahdstrasse 42, 6850 Dornbirn

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2986756

Referenznummer: 1359