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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 677.250 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 144 m²<br/>Grundstück Herzogenaurach 11 Herzogenaurach 91074
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
677250 €5.418 €/m²
Finanzierung ab 2682 €/Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück

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Familienfreundl. DHH mit Außenanlage zum Preis einer ETW Innenstadt Herzogenaurach - Provisionsfrei

Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
- KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss möglich
- qm-Preis: 5.420,- €
- Energieeffizienz A+
- Neubau in Südausrichtung
- Wertbeständig
- Wohngesund
- Außenanlage
- 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
- Holzständerbauweise
- Nachhaltige Bauweise
- Wohngesund
- Dämmung und Technik sorgen für niedrige Heizkosten und
umweltfreundliches Wohnen - zu jeder Jahreszeit.
- Luftwärmepumpe
- 125 qm Wohnfläche
- Durchdachte Raumaufteilung
- Offener Wohnbereich
- 6/7 Zimmer
- Terrasse Südausrichtung
- Garten
- Carport
- Verkehrsarm (Sackgasse).
- Kurze Wege
- Bezugsfertig
- Garten angelegt
- Gartenwasserhahn frostsicher
- 2 Carportplätze vorbereitet für Wallbox
- Carport a. 18 000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Herzogenaurach 11, Herzogenaurach (91074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ruhepol mitten in der Stadt !
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend (Sackgasse) in der Innenstadt von Herzogenaurach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sämtliche Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Montessorischule und die Privatschule Liebfrauenhaus) sowie mehrere Kindergärten sind in der Stadt Herzogenaurach vorhanden.
Eine internationale Schule sowie die Friedrich-Alexander-Universität befinden sich im nahen Erlangen.
Herzogenaurach bietet eine große Anzahl von Arbeitsplätzen, u. a. durch Arbeitgeber wie Adidas, Puma und Schaeffler.
Die Städte Erlangen, Nürnberg und Fürth sind in ca. 10 bis 20 Minuten mit dem Fahrzeug, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
677250 €
5.418 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.418 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.902 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.754 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann informieren Sie uns über die Mailadresse.
Wir laden Sie dann gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich vor Ort vom *Innenbereich* ihren persönlichen Eindruck verschaffen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h9qn5e
Referenznummer: 254840
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