Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

2307000 €2.307.000 €5.254 €/m²

---

439,1 m²Wohnfläche

---

Primelweg 1, Straßgang, Graz (8054)

---

Wohnpark Primelweg - Zeitgemäßes Wohnen mit Stil!


Wenn Sie ein attraktives Wohnungspaket in einem ruhigen Gebiet mit erstklassiger Infrastruktur, Garagenplätzen und großzügigen Freiflächen suchen, das gute monatliche Nettomieteinnahmen bietet, dann heißen wir Sie herzlich willkommen bei uns.

Unser moderner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1-1a in Graz - Straßgang realisiert. In dieser beliebten und zentralen Wohngegend mit ausgezeichneter Nahversorgung wurden 26 Wohneinheiten in 2 Baukörpern errichtet.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre klare architektonische Formensprache und bieten hohen Wohnkomfort.

Unser Wohnungspaket umfasst 9 Wohnungen und 9 Garagenstellplätze. Von diesen sind 7 Wohnungen befristet vermietet, eine Wohnung ist voll möbliert und wird regelmäßig über Airbnb vermietet, während eine Wohnung derzeit leer steht. Jeder Garagenplatz ist mit einem Starkstromanschluss für Elektroautos ausgestattet und bereits im Preis inbegriffen.

Es werden drei Wohnungstypen angeboten: 2-Zimmer-Wohnungen mit 36m² oder 48m² Wohnfläche sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit 67m². Jede Wohnung verfügt entweder über großzügige überdachte Balkone oder große Gartenflächen mit Terrassen.
Zu jeder Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnungen sind komplett ausgestattet mit Küchen inklusive Elektrogeräten.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

* Die Monatsnettomiete beträgt € 4.449,01,-.

* Nettonutzfläche 439,07 m²
- Top 1.1: EG - 2-Zimmer - 36 m², befristet vermietet bis 30.06.2026
- Top 1.2: EG - 2-Zimmer - 48 m², befristet vermietet bis 28.02.2027
- Top 1.3: EG - 3-Zimmer - 67 m², aktueller Leerstand
- Top 2.1: EG - 2-Zimmer - 36 m², befristet vermietet bis 31.12.2027
- Top 2.2: EG - 2-Zimmer - 36 m², Kurzzeitvermietung
- Top 2.3: EG - 2-Zimmer - 48 m², befristet vermietet bis 28.02.2027
- Top 2.5: EG - 3-Zimmer - 67 m², befristet vermietet bis 31.03.2027
- Top 2.10: OG1 - 3-Zimmer - 67 m², befristet vermietet bis 31.01.2027
- Top 2.12: OG2 - 2-Zimmer - 36 m², befristet vermietet bis 31.03.2027



VIDEOTOUR verfügbar!
Falls unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage die Links zu den Videoaufnahmen unserer angebotenen Wohnungen zur Verfügung.

Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.3