Wohnung zum Kauf 476.000 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Baldham Baldham 85598

Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Andrea Gabrisch

Eveling Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wunderschöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Baldham bei München

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung anzubieten zu dürfen.

Diese traumhafte Immobilie verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre liebevolle Pflege.

Gelegen im 3. Stock eines 8-Parteien-Hauses mit Lift, überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und intelligente Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich bietet nicht nur Platz für gemütliche Stunden, sondern auch Zugang zum sonnigen Südbalkon, welcher mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet ist.

Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über große, bereits eingebaute Kleiderschränke sowie einen eigenen direkten Balkonzugang.

Die Küche verfügt über eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet - ein echter Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.

Die Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, während das Badezimmer mit edlen Fliesen überzeugt.

Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde stets top gepflegt und erscheint in neuwertigem Zustand.

Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Lage überzeugt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.
Sehr gerne kann die Wohnung auf Wunsch ebenfalls mit Möbeln übernommen werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baldham, Baldham (85598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baldham ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg.

Die Wohnung ist sehr zentral am Ortskern Baldham gelegen.

Baldham befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.

Die gute Infrastruktur und die praktische Verkehrsanbindung durch die Autobahn A99 und A96 (wenige Fahrminuten entfernt), die S-Bahn-Linien S6 und S4 sowie die Buslinien, sprechen ebenfalls für sich.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergrippen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

476000 €

6.704,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

287 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.704,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.410 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Kaufpreis für den TG-Stellplatz 20.000,- € und für den Außenstellplatz 10.000,- €.

Provision: 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zur Autobahn: 2.74

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eveling Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grünlandstraße 11, 85630 Grasbrunn

Partnerschaft

Frau Andrea GabrischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt8e5y

Referenznummer: EV-24-294