Haus zum Kauf

799000 €799.000 €2.219 €/m²

Finanzierung ab 3254 €/Monat

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15Zimmer

360 m²Wohnfläche

4.900 m²Grundstück

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Süderbrarup (24392)

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Objektnr: 1064359

Als ideale Option für eine Großfamilie, für mehrere Generationen unter einem Dach, Wohngemeinschaften oder auch Freiberufler, die Arbeiten und Wohnen miteinander kombinieren wollen - definitiv aber etwas für Individualisten, die das Besondere suchen, präsentiert sich diese tolle Immobilie in Süderbrarup. Herrlich naturnahe Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Stets pfleglich behandelt präsentiert sich das 1997 erbaute und 2006 um ein 1. Obergeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche erweiterte Objekt heute in einem einladenden Zustand. Das fortlaufend modernisierte Traumhaus verfügt über eine großzügige Photovoltaikanlage, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Sie sind nicht nur strommäßig autark, sondern generieren auch ein kleines monatliches Einkommen.
Ob drei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 120m², zwei Einheiten oder auch als klassisches Einfamilienhaus, alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Die Immobilie verfügt derzeit über drei Einbauküchen, mehrere Bäder und Gäste-WC, 4 Kaminöfen, große und behagliche Wohnbereiche für gemeinsame Zeit und dennoch zahlreiche Schlaf- oder Arbeitsbereiche mit Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Durch getrennte Eingänge ist auch eine Teilvermietung der einzelnen Wohnbereiche ohne Probleme möglich. Monatlich sind so ca. 1200 € Einnahmen pro Einheit zu erwirtschaften.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und ca. 12 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Vervollständigt wird das Platzangebot von zwei Loggien, einer Außengalerie im 1. OG mit Blick ins Grüne, mehreren Terrassen und einer Veranda mit Hollywoodschaukel. Ein besonders edles Detail im gesamten Hausinnern ist der schöne Holzdielenboden, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Zudem erwartet Sie ein ca. 4.900 m² großes Südwestgrundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Schwimmteich, Obstbaumwiese und Gewächshaus, der ein absolutes Highlight bildet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Hundehalter freuen sich über ein sicheres und eingefriedetes Grundstück für Ihre Vierbeiner. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer großzügigen Werkstatt von ca. 50m² bereit. Zudem ist ein Carport mit drei Stellplätzen, Fahrradraum und Holzlager auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Auch Wohnmobile und weitere PKW finden ihren Platz.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung