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Landessparkasse zu Oldenburg
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Doppelhaushälfte zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 132,3 m²<br/>Wohnfläche 348 m²<br/>Grundstück Augustfehn II Apen 26689
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Doppelhaushälfte zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 132,3 m²<br/>Wohnfläche 348 m²<br/>Grundstück Augustfehn II Apen 26689
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Doppelhaushälfte zum Kauf
350000 €2.646 €/m²
Finanzierung ab 1450 €/Monat
6Zimmer
132,3 m²Wohnfläche
348 m²Grundstück

Landessparkasse zu Oldenburg
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Herr Marten Scheide
Landessparkasse zu Oldenburg

Moderne Doppelhaushälfte mit Carport und Sommergarten in Augustfehn

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Augustfehn und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, von dem aus man in das Badezimmer mit Dusche, das Gäste- oder Arbeitszimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer gelangt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem traumhaften Sommergarten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Heizungsraum.

Durch die moderne Bauweise weist die Doppelhaushälfte gute Energiewerte aus. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2014 und im Erdgeschoss ist Fußbodenerwärmung vorhanden. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung und Rollläden ausgestattet.

Der südöstliche ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und wurde in 2024 mit einem neuen Gartenzaun sowie Rollrasen und neuem Pflaster angelegt.

Ein großzügiger Carport mit Abstellraum bietet Platz für Ihren PKW und Fahrräder und gleichzeitig noch genug Fläche für eine Werkstatt. Vor dem Carport befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Augustfehn II, Apen (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Augustfehn II.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. So befindet sich ein Supermarkt sowie eine Apotheke in 2 km Entfernung und eine Tankstelle in 3 km Entfernung. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden, so dass die Doppelhaushälfte für Familien mit Kindern bestens geeignet ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass man auch ohne Auto mobil ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 1km Entfernung und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Zudem verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer, der ebenfalls nur 2 km entfernt ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Fahrtzeit bis Oldenburg beträgt 25 Minuten.

Insgesamt bietet Augustfehn eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
2.645,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
845 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.768 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Landessparkasse zu OldenburgGewerblicher Anbieter
Schlossplatz 7-8, 26122 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marten Scheide
Herr Marten ScheideDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gr6v5u
Referenznummer: 31487
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