Immobilie zur Miete · als Kapitalanlage geeignet

5017 €5.017 €Nettokaltmiete

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345,8 m²Fläche

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Wien (1100)

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ZUR MIETE STEHT HIER EIN GEWERBEGEBIET MIT 346 M² [https://www.zeichen.tv/sonderzeichen/hoch-2] GESAMTFLÄCHE IN 1110 WIEN!

 

 

Der zweite Stock bietet einen insgesamt 323,94 m² [https://www.zeichen.tv/sonderzeichen/hoch-2] großen Verkaufsraum und eine etwa 12 m² [https://www.zeichen.tv/sonderzeichen/hoch-2] große Bürofläche.

Erreichbar ist dieser entweder über den Stiegenaufgang oder über einen der zwei Aufzüge!

 

Drei Auto-Stellplätze im Haus sind in der Miete inbegriffen - weitere Parkplätze sind kostenpflichtig anmietbar!

 

 

SONSTIGE DATEN:

* Kellergeschoss: 335,06 m² [https://www.zeichen.tv/sonderzeichen/hoch-2] 
* 2. Stock: 345 m² [https://www.zeichen.tv/sonderzeichen/hoch-2] 
* Gesamtheit aller drei Stöcke, EG und KG: 2.494,57 m² [https://www.zeichen.tv/sonderzeichen/hoch-2] 
* Garage: 753,48 m² [https://www.zeichen.tv/sonderzeichen/hoch-2] 

 

 

KONDITIONEN:

Vermietet wird ab August 2024 - auf flexible Laufzeit

Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 6.850,80

Kaution: 3 BMM inkl. 20% USt; € 20.552,40 //

Provision: 3 BMM inkl. 20% USt; € 20.552,40

 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges HINWEISE: Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmakler tätig ist und kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: WWW.PR-IMMOBILIEN.AT Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 345,80 m², Bürofläche: 12,20 m², Verkaufsfläche: 323,94 m², Bundesland: Wien Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen