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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
627000 €6.302 €/m²
4,5Zimmer
99,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tino Seifert
Arcanus Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

MAISONETTE + Denkmal Afa + Klima + 2 Balkone + Gästebad + Erstbezug + provisionsfrei

Objektbeschreibung Zeitnah beginnen hier die Arbeiten um modernsten Wohnraum im historischem Umfeld zu schaffen. Nach den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege wird dieses Kleinod der Jahrhundertwende wiederbelebt.
Derzeit rechnen Sie bitte mit ca. 65 % Denkmal AfA. Raumaufteilung 4,5 Zimmer über 2 Ebenen, eine Abstellkammer sowie zwei Balkone und 2 Bäder, ein tolles Domizil für die ganze Familie. Die obere Etage wird für das Wohlfühlambiente klimatisiert.
Die Carports befinden sich im Hof, ebenso ein kleiner Spielplatz. Sie fahren ein Elektroauto, kein Problem auch daran haben wir gedacht.
Ein Keller gehört zu jeder Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im aufstrebenden Leipziger Osten , genauer in Sellerhausen - Stünz, umgeben von viel Grün wird dieses architektonische Kleinod wiederbelebt. Viele wohnlich und energetisch sinnvolle Optionen wurden hier gezogen. Historisch Wohnen, energiesparend leben sind ab sofort keine Gegensätze mehr.
Bitte fordern Sie die Projektunterlagen von uns und seien Sie überrascht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
627000 €
6.301,51 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.301,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Rücksprache jederzeit gern, eine Musterwohnung steht zur Verfügung sonstiges Für die bereitgestellten Informationen wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Die hier gezeigten Illustrationen und Möblierungen stellen lediglich unverbindliche Vorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Maßgeblich hier sind die Angaben des zu beurkundenden Kaufvertrages.
Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Highlights - 15 Einheiten von 45 bis 99 Quadratmeter
- Preise von 240.000 € bis 627.000 €
- Carports im Hof
- hocheffizientes BHKW mit Wärmespeicher & Solarpanele auf dem Dach
- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett
- wertige Sanitärkeramik bekannter Markenanbieter
- bodengleiche Duschen
- klimatisierte Dachgeschosse
- Aufzug
- Keller u.v.m. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arcanus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gottschedstr. 12, 04109 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Tino SeifertDein Kontakt
Online-ID: 2gy8u56
Referenznummer: 3-8.y
Herr Tino Seifert
Arcanus Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen