Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €807,45 €/m²

Finanzierung ab 1624 €/Monat

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19Zimmer

483 m²Wohnfläche

2.576 m²Grundstück

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Uhyst, Boxberg/Oberlausitz (02943)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welches sich in Uhyst befindet.
Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 2.576 m² großen Grundstück errichtet.
Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 2000.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 483 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine neue Gastherme, die im Jahr 2023 installiert wurde.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind gut aufgeteilt und ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles.
Zwei Wohneinheiten verfügen über eine Loggia. Der großzügige Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Darüber hinaus bietet das Grundstück PKW-Stellplätze um den Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten.

Die jährliche Istmiete beträgt 20.943,36 €, wohingegen die jährliche Sollmiete bei 28.209,60 € liegt. Aktuell sind noch zwei Wohneinheiten leerstehend, wo jedoch bereits Vertragsverhandlungen zum Mietvertragsabschluss stattfinden. Somit wird das Haus vollvermietet übergeben.

Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus mit seinen vielfältigen Wohneinheiten, der modernen Ausstattung und der attraktiven Rendite ein interessantes Investment für Vermieter, die eine solide Kapitalanlage suchen.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

EG, links, 3-Raum-Wohnung: ca. 71,29 m²
EG, mitte, 2-Raum-Wohnung: ca. 58,71 m²
EG,rechts, 2-Raum-Wohnung: ca. 54,64 m²
OG, links, 3-Raum-Wohnung: 75,26 m²
OG, mitte, 2-Raum-Wohnung: ca. 55,87 m²
OG, rechts, 2-Raum-Wohnung: ca. 56,71 m²
DG, links, 3-Raum-Wohnung: 61,66 m²
DG, rechts, 2-Raum-Wohnung: ca. 49,12 m²

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Uhyst. Uhyst ist mit knapp 630 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der sächsischen Gemeinde Boxberg/O.L. im Landkreis Görlitz. Das Dorf liegt in der Oberlausitz.
Umgeben von malerischer Natur bietet Uhyst seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige Umgebung mit viel Grün.
Der Bärwalder See befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagestätte, Schulen ,Ärzte und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Bautzen ist ca. 25 Km entfernt und die Stadt Görlitz ca. 50 Km.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 121.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen