Mehrfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €5.462,18 €/m²

Finanzierung ab 6408 €/Monat

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9Zimmer

357 m²Wohnfläche

972 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosental, Stuttgart (70563)

Das zum Verkauf angebotene Haus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und umfasst derzeit 4 Wohnungen im EG, OG und DG.
Im Souterrain wurden bereits vor vielen Jahren rund 52 m² der Nutzfläche wohnlich (zwei Zimmer, Küche, Bad) ausgebaut.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 113 m²
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 130 m²
Dachgeschoss links: 2 Zimmer, ca. 76 m²
Dachgeschoss rechts: 1 Zimmer, ca. 38 m²
Auf dem mit fast 1.000 m² sehr großen und ebenen Grundstück befinden sich neben dem Haus drei Garagen mit zusätzlichem Parkraum vor der jeweiligen Garage.
Die Aufteilung macht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Zum Beispiel die komplette Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus kann mit der Familie mitwachsen und an die unterschiedlichen Anforderungen angepasst werden. Durch den ebenerdigen Zugang im Erdgeschoss ist diese Wohnung auch altersgerecht.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Bj. 2007).
Bis auf wenige Ausnahmen wurden die Fenster in allen Wohnungen im Zeitraum zwischen 2005 und 2019 durch Kunststoff-Isolierfenster ersetzt.
*** Das Haus ist komplett frei, auf den Fotos noch erkennbare Möbel werden noch geräumt. ***

Stuttgart-Vaihingen gehört zu den gefragten Wohngegenden im Süden Stuttgarts mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage am Rande Stuttgarts mit ausgedehnten Wald- und Grünflächen sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Schulzentrum mit Grund-, Haupt, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium ist nur rund 500 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Die S- und Stadtbahnhaltestelle Vaihingen (Bahnhof) sowie der Busbahnhof Vaihingen sind ca. 400 m entfernt.
Das Zentrum von Stuttgart-Vaihingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Vaihinger Markt, Schwabengalerie) und das beliebte Freibad Rosental sowie das Hallenbad befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung (ca. 5 – 7 Minuten).
In 1- 2 km Entfernung befindet sich der Synergiepark Vaihingen/Möhringen u.a. mit den neu errichteten Zentralen von Allianz und Daimler