Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €3.174,87 €/m²

Finanzierung ab 3105 €/Monat

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10Zimmer

236,2 m²Wohnfläche

1.969 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Gersbach, Schopfheim (79650)

Das Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten befindet sich in schöner Aussichtslage in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Ortskern von Gersbach.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 236 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
DACHGESCHOSS - Ferienwohnung BERGLIEBE mit ca. 46,31 m² (AUSGEBAUT 1994)
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht
Küche mit Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei weitere Zimmer und ein WC mit insgesamt ca. 23,11 m² befinden sich ebenfalls im DG und wurden bisher von der Erdgeschoss-Wohnung als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt.
ERDGESCHOSS - Hauptwohnung mit ca. 105,43 m²
Gäste-WC, Waschbecken, Fenster
modernes Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektro-Großgeräten
Essbereich (NEU 2014) mit Zugang zum Garten
Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia
großzügige Diele mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 45 m²) über den Garagen
Abstellraum für die Aufbewahrung der Terrassenutensilien.
Kinderzimmer
Schlafzimmer
SOCKELGESCHOSS - Ferienwohnung mit ca. 61,38 m²
Flur
Abstellraum
Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
Küche inklusive Einbauküche und Elektro-Großgeräten
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich
Schlafzimmer
Hobbykeller mit Waschmaschinenanschluss
Sauna mit Duschbereich
Keller
Heizungskeller
GROSSER SCHOPF
Garage für Forstgeräte, Keller, Ölheizung, Garage, Treppe ins Dachgeschoss
Werkstatt und Lagerraum

Verträumt romantisch, mit atemberaubendem Ausblick auf die elsässischen Vogesen, dem Schweizer Jura und dem Alpenmassiv. So präsentiert sich der anerkannte Erholungsort Gersbach, als höchster Teilort Schopfheims (850-1000 Höhenmeter) mit seinen knapp 700 Einwohnern - gelegen auf der Sonnenterrasse des Südschwarzwaldes. Durch seine außergewöhnliche Lage, ist Gersbach ein touristisch stark frequentierter Erholungsort. Er bietet sowohl beim Wandern als auch beim Wintersport eine ungestörte und erholsame Auszeit vom Alltagsstress durch die leichte Verbindung mit der Natur. Schöne Wander- und Montainbikewege führen direkt vor der hier angebotenen Immobilie vorbei. Loipeneinstieg und ortseigener Skilift sind nur ca. 500 Meter entfernt. Grundschule, Kindergarten (ab dem 2. Lebensjahr), Dorfladen mit breitem Sortiment und vielfältige Gastronomie sind in Gersbach vorhanden. Hier erfahren Sie mehr: https://gersbach.schopfheim.de/de/Lebenswertes-Gersbach

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung