Wohnung zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Monat
3Zimmer
52 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Hans-Peter Fleischer

IF Immobilien Fleischer

Renditeobjekt - Eigentumswohnung am Rande von Leipzig !

Das Renditeobjekt ist eine vermietete Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnanlage , die als Mehrhauswohnanlage mit 40 Wohnungen Mitte der 2000 - er Jahre konzipiert wurde. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Treppenhaus mit 5 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen , 1 Flur , 1 Küche und 1 Bad. An die Wohnungen wurden zur Hofseite großflächige Balkone angebaut , die von der Küche aus erreicht werden. Küche und Bad haben Fenster. Die Wohnung ist seit 2019 stabil vermietet. Der Eigentümer erhält jährlich vom Mieter Kaltmieteinnahmen i.H.v. 4.380,00 € und BK- Vorauszahlungen i.H.v. 1.500,00 € . Sein Hausgeld beträgt aktuell monatlich 202,00 € zzgl. 27,00 € IH - Rücklagen. Für die Wohnung mit 18,7 / 1.000 MEA wurden Anfang 2022 anteilige Rücklagen i.H.v. 3.317,65 € ausgewiesen, die im Kaufpreis inklusive enthalten sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Leipziger Stadtteil Böhlitz - Ehrenberg mit ca. 8700 Einwohnern grenzt im Norden an den Auenwald, dessen einzigartige Wald - und Flusslandschaft sich bis in das Zentrum und den Süden der Messestadt erstreckt. Neben ortsansässigen Firmen mit 6.000 Beschäftigten befinden sich Grund- und Mittelschulen, eine Musik- und Kunstschule, 20 Sportvereine , 3 Fußballplätze , 1 Sporthalle , 1 Rollhockey- Stadion und 1 Reitsportanlage und 1 Schützenverein in diesem attraktiven Stadtteil. Der Wasserturm 1911, das Gundorfer Schloss mit Park , die 1000 Jahre alte Gundorfer Kirche und das Schulhaus aus 1903 zählen zu den Sehenswürdigkeiten. Mit dem gut ausgebauten Nahverkehrssystem Leipzigs erreicht man dessen Zentrum bequem in 20 Minuten - auch ohne Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

229 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für Besichtigungswünsche von Interessenten wird um Anmeldungen mit 3 Tagen Anmeldevorlauf gebeten. Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IF Immobilien FleischerGewerblicher Anbieter

Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 11, 07545 Gera

Herr Hans-Peter FleischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a4nv5k

Referenznummer: 50#33mLs