Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

250000 €250.000 €1.163 €/m²

Finanzierung ab 1019 €/Monat

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7Zimmer

215 m²Fläche

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Untergriesbach, Untergriesbach (94107)

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Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus im Ortszentrum von Untergriesbach direkt an der Marktstraße. Im EG ist ein Verkaufsladen untergebracht, zuletzt war hier eine Metzgerei mit Imbiss und Gastraum, sowie Küche, Aufenthaltsraum, Personal-WC und Damen-/Herren-/WC's. Der Zugang zum Laden erfolgt über eine automatische, sensorgesteuerte Eingangstür. Im OG befinden sich zwei Wohnungen, eine 80 m² 3-Zimmer-Wohnung und ein 20 m² 1-Zimmer-Appartement. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Das Dach und die Dacheindeckung wurden etwa im Jahre 2008 erneuert. Die Gewerbeeinheit im EG steht leer, die beiden Wohnungen im OG sind vermietet. Es gibt keine Freifläche und keine Parkplätze, das vorhandene Grundstück ist vollständig überbaut.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus

Baujahr: unbekannt

Wohnfläche: ca. 100 m²

Nutzfläche: ca. 115 m² (Laden, Gastraum, Küche, Aufenthaltsraum, Personal-WC, WC's Untergeschoss

Etagen: KG, EG, OG

Wohnungen:2

Gewerbeeinheit: 1

Heizungsart: Öl-Zentral

Endenergiebedarf: 316,38 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Grundstück: 149 m²

Kaufpreis: 250.000, - €

Sonstiges Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnungen im OG sind vermietet: Die 3-Zimmer-Wohnung für 650,- € incl. Heizung und Nebenkosten, das 1-Zimmer-Appartement für 300,- € incl. Heizung und Nebenkosten. Die Betriebskosten werden nicht abgerechnet, es gibt keine Zähler. Strom zahlt jeder Mieter selbst.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:316,38 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis:250.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte vermietbare Fläche: 215,00 m², Verkaufsfläche: 115,00 m²