Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €2.057 €/m²

Finanzierung ab 1079 €/Monat

---

4Zimmer

125,9 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

---

Grimma, Grimma (04668)

---

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet eine Wohnfläche von ca. 125,92 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 635 m². Mit seinen vier Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem WC bietet es viel Platz für eine Familie. Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre.

Angekommen im Windfang gelangt man links in den Hauswirtschaftsraum mit WC. Dahinter finden Sie die Werkstatt mit direktem Zugang nach draußen. Der Windfang führt Sie weiter in den Flur, über welchen die Küche und das Wohnzimmer erreichbar sind. Die Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet. Eine Speisekammer liegt gegenüber dem Kellereingang. Auf halber Treppe nach oben finden Sie ein Gästezimmer mit Dachschräge.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Zudem gibt es ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer im hinteren Bereich.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses, welches weiteren Wohnraum schaffen könnte. Darüber hinaus lässt sich die Fläche des Gästezimmers auf halber Treppe verdoppeln.

Folgende Sanierungen sind erfolgt:
-Kellerausbau teilweise ca. 1960
-Erneuerung Regenwasserrohre auf dem Grundstück Dezember 2024
-Grundsteinmauersanierung, Betonvorwand angebracht 2025
-Bodenbeläge ca. 1980
-Fenster ca. 1994, alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet
-Dach, Heizung, Leitungen ca. 1995
-Amtico Bodenbeläge aus England im Flur Erdgeschoss und Küche, Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer

Das Haus besticht durch seinen liebevoll gestalteten Außenbereich. Ein gepflegter Garten mit einem kleinen Teich und einer angrenzenden Terrasse, die mit Arkaden überdacht ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine separate Garage mit Seiteneingang und einem Hobbyraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Aktivitäten. Der Innenhof bietet weitere Parkmöglichkeiten und Zugang zur nicht beheizten Werkstatt.

Eine frühestmögliche Übergabe ist ab Ende April/ Anfang Mai möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen