Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €3.304,35 €/m²

Finanzierung ab 1259 €/Monat

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4,5Zimmer

115 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kirchstraße 7, Höfingen, Leonberg (71229)

Objektbeschreibung Die zum Verkauf kommende 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich
in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Wohnanlage
Schlosspanorama in schöner Aussichtslage von Leonberg
Höfingen.
Diese schöne, gepflegte Wohnung in der 2. Etage besticht durch
eine gute Raumaufteilung und Ihre unverbaute Aussicht auf der
Wohnzimmer- und Balkonseite. Zu dem Objekt zählen vier
schöne Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut. Zur
Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Stellplatz für Ihr Auto und
ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist
das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 1.000,00 €
vermietet. Der Mietvertrag wurde von den Mietern schon
gekündigt. Somit steht die Wohnung ab 01.12.2024 frei zur
Verfügung.
Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des
Mehrfamilienhauses und hat neben dem Wohn-Esszimmer noch
drei weitere Zimmer. Sowohl das Wohnzimmer, wie auch ein
weiteres Zimmer haben einen direkten Zugang zum talseitigen
Balkon, der eine traumhafte Aussicht ins weite Land und auf das
Schloss bietet. Das vorhandene Bad besitz eine Dusche und eine
Badewanne und ist vom WC getrennt. Die Küche besitz eine
Einbauküche, die allerdings Eigentum des Mieters ist. Zur Küche
gehört auch eine Speisekammer. Die Wohnung besitzt
Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden. Die Böden sind zum Teil mit
Parkett und Laminat ausgelegt, sowie in den Nassbereichen mit
Fliesen.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Öl - Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein TG -
Stellplatz.

Höfingen ist ein Stadtteil von Leonberg im Landkreis Böblingen
in Baden-Württemberg, liegt im Strohgäu an der Glems und
bietet eine idyllische Umgebung mit der Glems und grünen
Landschaften. Die Nähe zum Schönbuchwald ermöglicht
Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Höfingen hat eine aktive Dorfgemein-schaft. Es gibt Vereine,
Veranstaltungen und Feste, die das soziale Leben bereichern.
Trotz der ländlichen Lage gibt es gute Verkehrsanbindungen
nach Stuttgart und Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und Kindergärten sind vorhanden.
Die romanisch-gotische Laurentiuskirche aus dem 15.
Jahrhundert ist ein kulturelles Highlight.

Besichtigungstermine Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen
Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns an . Sie erreichen
uns unter folgenden Telefonnummern: 0176-22064794, 0711-
337426 sowie per Mail: herrmannbyhaug-immo@gmx.de
Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache möglich!
Die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57
% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig
und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Diese Immobilie
wird von uns im Alleinauftrag vermittelt. Eine Weitergabe der
Daten an
Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und
Innenbesichtigungen sind
nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt
bereits
anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte
innerhalb
von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten
gilt der
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Provisionspflichtigkeit. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des
Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen
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aus. Es gelten unsere AGB. Stichworte Sonstiges: frei werdend