Haus zum Kauf

1169900 €1.169.900 €5.652 €/m²

Finanzierung ab 4906 €/Monat

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8Zimmer

207 m²Wohnfläche

1.531 m²Grundstück

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Badorf, Brühl (50321)

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Wir freuen uns, Ihnen diesen spektakulären Vierkanthof vorstellen zu dürfen, der sich in einer idyllischen Umgebung von Brühl befindet. Der Hof nebst Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.531 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Vierkanthof beeindruckt mit seinem traditionellen Baustil, der einen harmonischen Einklang mit der Umgebung bildet.

Das Hauptgebäude bietet großzügige Wohnflächen, während die Nebengebäude sich ideal für zusätzlichen Wohnraum, Büros oder kreative Projekte eignen. Die beiden Wohnbereiche verfügen über separate Zugänge und sind zurzeit in zwei Einheiten unterteilt, lassen sich aber mit wenig Aufwand in eine Einheit umgestalten. Der Innenhof bietet einen geschützten Bereich, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Das weitläufige Grundstück ist umgeben von Grünflächen und bietet Platz für verschiedenste Aktivitäten. Der liebevoll gestaltete Garten, Obstbäume und ein eigener Gemüsegarten verleihen dem Anwesen eine besondere Note. Zudem gehören angrenzende Landstücke zur Immobilie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten u.a. auch als Selbstversorger eröffnen.

Dieser Vierkanthof bietet die perfekte Mischung aus Tradition, Natur und modernem Wohnkomfort. Ob als Mehrgenerationenhaus, Familienresidenz, Rückzugsort oder für kreative Projekte - die Vielseitigkeit dieses Anwesens ist beeindruckend. Tauchen Sie ein in die wohnliche Idylle und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieser einzigartige Vierkanthof bietet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern!

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag, EVPB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2