Mehrfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €3.196 €/m²

Finanzierung ab 3649 €/Monat

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10Zimmer

280 m²Wohnfläche

813 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Großwallstadt (63868)

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Dieses beeindruckende Architektenhaus bietet nicht nur ein wundervolles Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit zur Mehrfachnutzung als Zweifamilienhaus. Dieses tolle Anwesen hat ein intelligentes und modernes Design und ist perfekt für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre wahren möchten geeignet.


Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Eingang, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, wodurch ein Höchstmaß an Komfort und Unabhängigkeit gewährleistet ist. Die hochwertige Architektur und die durchdachte Gestaltung verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charme.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Zudem verfügt das Anwesen über ausreichend Parkmöglichkeiten für beide Wohneinheiten.

Wohnung im EG:
Hier finden Sie eine sehr großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung vor. Der beheizte Wintergarten ist durch den Wohnraum und über den Garten erreichbar. Das Master-Dusch-Wannenbadezimmer mit Fenster liegt direkt neben dem Schlafzimmer. Auch hat die EG ein Gäste-WC.

An die große Küche schließen sich direkt die Speisekammer und unmittelbar der Zugang zur Garage an. Die EG-Wohnung hat einen Kachelofen und einen Kamin. 

Es gibt div. Balkontüren, welche in den Garten führen. Die im Jahr 2020 installierte Pergola hat eine elektrische Markise und sorgt für eine tolle Beschattung bei warmen Sonnentagen.

Wohnung im OG:
Diese Wohnung empfängt Sie ebenfalls mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Der beachtliche Wohnbereich ist ca. 44 m2 groß. Hier gelangen Sie über eine große Balkontür auf die erste Terrasse, die tief genug ist, um eine Sitzgruppe und Ihren Grill aufzustellen. Von hier aus gehen Sie in die einzelnen Zimmer, wie die große, vollausgestattete Küche, das Master-Dusch-Wannenbadezimmer mit Fenster, das Gäste-WC mit Abstellkammer und zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer hat ebenfalls eine wunderschöne Terrasse. Hier können Sie den Abend in Ihrer Lounge-Ecke bei einem schönen Glas Rotwein ausklingen lassen.

Durch das allgemeine Treppenhaus kommt man in den UG-Bereich. Hier ist eine kleine Einliegerwohnung möglich. Es gibt ein Gästezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es diverse Zimmer, Büro- bzw. Kellerräume.

Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail zauberhaft angelegt und voll eingefriedet. 

Abgerundet wird das Angebot durch die große Doppelgarage.

Diese einzigartige Immobilie vereint stilvolles Design, Funktionalität und Vielseitigkeit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Zweifamilienarchitektenhauses!

Großwallstadt liegt in der Region Bayerischer Untermain direkt am linken Mainufer als Teil des Landkreises Miltenberg und ist knapp 20 km südlich von Aschaffenburg entfernt, Ausgangspunkt des Fränkische Rotwein Wanderweges mit einer Gesamtlänge von
ca. 70 km Geschichtlich als Teil des oberen Erzstiftes Mainz fiel Großwallstadt bei der Säkularisation 1803 an das neu gebildete Fürstentum Aschaffenburg, mit welchem es 1814 an Bayern fiel.

Im Jahr 1862 wurde das Bezirksamt Obernburg gebildet, auf dessen Verwaltungsgebiet Großwallstadt lag. Wie überall im Deutschen Reich wurde 1939 die Bezeichnung Landkreis eingeführt. Großwallstadt war nun eine der 35 Gemeinden im Landkreis Obernburg am Main. Mit der Auflösung des Landkreises Obernburg kam Großwallstadt am 1. Juli 1972 in den neu gebildeten Landkreis Miltenberg.
Öffentliche Einrichtungen

•zwei Kindergärten (mit Hort und Krippe)
•Kardinal-Döpfner-Schule (Grund- und Mittelschule mit Ganztagsschule)
•Katholische öffentliche Bücherei
•Volkshalle
•Sporthalle

Die Nahversorgung ist in allen Bereichen vorhanden, wie Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte.

Die direkte Nähe zur Bundesstraße 469, einem Zubringer zur Bundesautobahn A3 liegt Großwallstadt verkehrsgünstig zu Flughafen, Bundesbahn und dem Großraum Rhein-Main.

Quelle: Wikipedia

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar