Wohnung zum Kauf 316.000 € 3 Zimmer 84,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lindenstraße 23b St. Lorenz - Süd Lübeck 23558

Monat
3Zimmer
84,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Henning Schuler

BAU + WOHN KONZEPTE

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Innenstadtnahe Wohnung Nähe Dräger!

Komfortable barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 19 Wohnungen. Wohnzimmer mit sich anschließendem Essbereich und offener Einbauküche in Komplettausstattung. Zwei Terrassen schließen sich direkt an. Zwei gut belichtete Schlafzimmer, ein hell gefliestes modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Zudem gehört der überdachte Kfz-Stellplatz Nr.11 direkt auf dem Grundstück zu der Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 14.820,00 p.a.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt 89 Jahre. Die Erbbauzinsen belaufen sich auf EUR 1.989,96 p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Lage

Lindenstraße 23b, St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)

In zentraler Lage am Rande der Altstadtinsel im Stadtteil St. Lorenz-Süd steht eine moderne Wohnanlage mit 19 barrierefreien Wohnungen. Der Stadtteil bietet beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Entfernung von der Haustür bis zum Rathausmarkt im Zentrum der Lübecker Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof beträgt jeweils nur 1 km, die Auffahrt zur BAB 1 ist ca. 3 km entfernt. Die Straße ist geprägt von reiner Wohnbebauung, kleinteilige Mehrfamilienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

316000 €

3.753,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

279.05 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.753,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.604 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch zu der angebotenen 3-Zimmer-Wohnung wenden Sie sich gerne per Email an uns info@buwk.de. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAU + WOHN KONZEPTEGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 26, 23923 Lüdersdorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Henning SchulerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwhs5a

Referenznummer: 24703201