Mehrfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 6 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 329 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kadenbach 56337

Monat
6Zimmer
133 m²Wohnfläche
329 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Modernisiertes Haus mit zwei Wohnungen, Garten und Stellplatz - Selbstnutzen oder Vermieten

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1928 wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist frei und bietet auf ca. 50 m² zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein schickes Duschbad. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist vermietet und verfügt auf ca. 94 m² über vier Zimmer, Küche, zwei Badezimmer (ein Wannenbad und ein Duschbad) und einen Balkon. Im Keller sind ausreichend Abstellmöglichkeiten und Zugang zum Hof vorhanden.
Zum Haus gehört ein Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, die noch über eine Treppe verbunden werden müssen. Die Zufahrt zum hinteren Hof mit Stellplatz wird über ein Geh- und Fahrrecht grundbuchrechtlich gesichert.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Ebenfalls zum Verkauf steht das Nachbarhaus: https://www.westerwaldbank.immo/immobilie-kaufen/#/expose/FID-V11-994-592
oder beide Immobilien als Gesamtpaket: https://www.westerwaldbank.immo/immobilie-kaufen/#/expose/FID-V11-994-610

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.842,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.890 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen für die obere Wohnung: 7.200 €/ Jahr, vermietet seit 8-2021.
Der Gasanschluss für die Häuser 3 und 4 befindet sich in Haus 4. Die Zähler liegen in den jeweiligen Häusern. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra SalzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jzl555

Referenznummer: 4 131 3

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf245000 €245.000 €1.842 €/m²Finanzierung ab 973 €/Monat6Zimmer133 m²Wohnfläche329 m²Grundstückab sofortVerfügbarkeitKadenbach (56337)