Mehrfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €2.188 €/m²

Finanzierung ab 2386 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

712 m²Grundstück

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Avenwedde, Gütersloh (33335)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Dreifamilienhaus, das sich durch eine attraktive Raumaufteilung und eine umfangreiche Ausstattung auszeichnet. Das Objekt wurde ca. 1966 ursprünglich erbaut in den ca. 1990er Jahren angebaut, kernsaniert und verklinkert sowie in den Jahren ca. 2022 bis ca. 2024 weiter modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² verteilt auf drei Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte. Somit bietet es ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit ca. 60 m², zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad ab. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilungen aus.
In den Jahren 2022 bis 2024 wurde das Haus umfangreich modernisiert. So wurden u. a. die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss komplett erneuert. Eine moderne, energieeffiziente Haustür sorgt seit 2023 für einen einladenden Eingangsbereich. Die Steigleitungen wurden ebenfalls erneuert, um eine langfristige Sicherheit und Effizienz der Haustechnik zu gewährleisten. Das Highlight der Modernisierung ist die im Jahr 2024 installierte Hybrid-Öl-Wärmepumpe, die ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizsystem bietet.
Im Keller befinden sich sowohl ein Wasch- und Trockenraum sowie einzelne Kellerabteile.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die große Doppelgarage sowie einen Pkw-Stellplatz.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen