Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Vegesack Bremen 28757

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christian Bischoff

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Vegesack | Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigener Garage in zentraler Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1969, bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m².

Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige, aber zentrale Lage suchen.

Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon.

Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung ist perfekt, um die Sonne zu genießen und bietet einen erholsamen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die moderne Küche aus ca. 2019, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Die moderne Gestaltung wird durch den stilvollen Bodenbelag im Betonlook unterstrichen, der den Räumen eine zeitgemäße und elegante Atmosphäre verleiht.

Das außenliegende Wannenbad sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders attraktiv.

Die Immobilie wird durch eine robuste Ölzentralheizung beheizt, die an kalten Tagen für ein behagliches Raumklima sorgt.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einer optimalen Wärmedämmung bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zudem ist die Elektrik dreiphasig ausgeführt, was den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Garage im Hinterhof, die eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der etwa acht m² große Kellerbereich.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: In einer maritimen Umgebung gelegen, bietet sie die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Ruhe.

Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.

Das monatliche Hausgeld von etwa 230 € deckt die Heizkostenvorauszahlung, Rücklagen und Nebenkosten ab, was die Wohnung auch aus finanzieller Sicht zu einem sehr attraktiven Angebot macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Vegesack, Bremen (28757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Bremen-Vegesack, einem charmanten Stadtteil im Norden Bremens. Vegesack liegt an der Mündung der Lesum in die Weser.

An Vegesack grenzen im Nordwesten Blumenthal, im Südosten Burglesum und im Norden die niedersächsische Gemeinde Schwanewede. Am gegenüberliegenden Ufer liegt die niedersächsische Gemeinde Lemwerder.

Vegesack selbst zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre aus, geprägt durch die Nähe zur Weser und den Vegesacker Hafen.

Der Stadtteil bietet hervorragende Mischung aus Kultur, Freizeit und Infrastruktur, ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine urbane Umgebung mit einem besonderen Flair suchen.

Die Lage der Wohnung bietet eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie das Overbeck-Museum und das Heimatmuseum Schloss Schönebeck, die beide in ca. ein bis zweieinhalb Kilometern Entfernung liegen.

Der schöne Stadtgarten Vegesack, nur ca. 900 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Das Einkaufszentrum Haven Höövt ist nur ca. eineinhalb Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.

Die ärztliche Versorgung ist in der Nähe gut abgedeckt, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung. Ein Friseursalon ist fußläufig zu erreichen und die Alt-Aumunder Kirche liegt ca. 600 Meter entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Vegesacker Bahnhof ist nur ca. 1,2 Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Bremer Innenstadt.

Die Bundesstraße B74 sorgt für eine gute Anbindung an die A27, wodurch man schnell in die umliegenden Regionen gelangt.

Insgesamt bietet die Lage in Vegesack eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen in einer maritimen Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist sowohl für Paare, Einzelpersonen als auch für Berufspendler eine attraktive Option.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.365,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.365,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.740 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Christian BischoffDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gp355l

Referenznummer: 264-S&P A