Wohnung zum Kauf 435.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Haar Haar 85540

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne 2-Zi-Wohnung mit 7m² Sonnenbalkon! Hell und ruhig! EBK! S-Bahn (S4/S6)! Frei 01/2025.

++ Großzügiges Wohnen auf über 60m² Wohnfläche! EBK! Baujahr 2007! ++

Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand ins über 15m² große Schlafzimmer, gerade aus ins helle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und linker Hand in den über 31m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die praktischer Weise bereits mit einer moderne Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist. Zu den Highlights der Wohnung gehört sicherlich der fast 7m² große Südwestbalkon ins Grüne, auf dem sich bis in die späten Abendstunden hinein die Sonne genießen lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum

Lage

Haar, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

++ Haar b. München! Wohnen am grünen Stadtrand mit bester Anbindung an die City! ++

Die helle Wohnung liegt im OG einer 3-stöckigen Wohnanlage (EG/OG/DG) und ist Teil eines 2007 in sehr innovativer Bauweise errichten Gesamtkomplexes. Das besondere an der Wohnanlage ist, dass sie auf die ebenerdig begehbaren Gewerbeflächen (u.a. Edeka) aufgesetzt wurde. Das EG mit den Gartenwohnungen ist damit bereits das OG des Gesamtkomplexes. Idealerweise lassen sich dadurch nahezu sämtliche Einkäufe inkl. Metzger und Bäcker praktisch im eigenen Haus erledigen. Zur S-Bahn-Station Haar (S4/S6) sind es ca. 600m. Die S4 bringt Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem eigenen PKW erreichen Sie über die Münchner Straße (B 304) in 15 Minuten die Münchner City oder in 3 Minuten den Autobahnring A99, der Sie schnell und bequem zum Flughafen sowie zu allen Ausflugs- und Naherholungsgebieten im Voralpenland führt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

435000 €

7.131,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

357 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.131,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.565 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.951 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

KPC Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 32, 82152 Planegg b. München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin HolznerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gabp5w

Referenznummer: 55624