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Bauernhaus zum Kauf
985000 €3.373,29 €/m²
12Zimmer
292 m²Wohnfläche
76.016 m²Grundstück
Brunsbüttel (25541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eggert Eggers Immobilienmakler
Eggert Eggers
Eggert Eggers Immobilienmakler
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
985000 €
3.373,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Carportplätze
10 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025 vhs
  • 10 Stellplätze: 10 Carports, 10 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Die Ranch am Stadtrand: 2 Wohnhäuser mit 7,5ha Eigenland, Pferdestall, Reitplatz, Gerätehalle u.v.m.

Die kleine Ranch am Stadtrand ! Vielseitig nutzbares Anwesen mit 2 Wohnhäusern, Stallungen und 7,5ha arrondiertem Land !

Perfekt für eine Familie mit Lust auf Pferde und Platzbedarf für Hobbies ! Ideal auch für Reiterferien, Reittherapie, kleine Landwirtschaft, (Ferien-) Vermietung u.v.m.

Neben dem komfortablen Wohnhaus Bj. 2002 verfügt dieses einzigartige Anwesen über ein zusätzliches Wohn-/Mietshaus Bj. 1999 mit direktem Zugang zum Pferdestall.

Aufteilung Wohnhaus: (Wohnfläche ca. 181,91 qm)
EG: Diele, große Wohnküche, Speisekammer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Büro, Wohnzimmer mit Kaminofen und Wendeltreppe zum Bodenraum (Anbau), Waschküche/HWR mit Ausgang zum Hof
DG: Flur, Schlafzimmer, Vollbad, 3 Kinderzimmer, Wäscheraum, Abstellraum, Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden

Aufteilung Mietshaus: (Wohnfläche ca. 115,8qm)
EG: Diele, große Küche mit Essbereich und Terrassenausgang, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, HWR, Duschbad
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Vollbad

BEACHTE:
Der Hof hat ca. 7,5 ha Eigenland - davon 0,6 ha Ackerland z.B. für Gemüse-, Erdbeeren-, Blumenanbau (ausschließlich bodenschonend mit Pferden bearbeitet)
Ggf. kann weiteres Grünland hinzugepachtet werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In absolut ruhiger Sackgassenlage am Stadtrand liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Ein Highlight ist der schöne Ausblick über das eigene Land ins Grüne.
Die Schleusen- und Hafenstadt Brunsbüttel liegt exponiert an der Elbmündung und Nord-Ostsee-Kanal im Süden Dithmarschens. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. findet man in der Nähe. Brunsbüttel ist vielseitig aufgestellt - es gibt Industrie, Kultur, Natur und Maritimes Flair. Die Stadt mit ca. 13.500 Einwohnern hat somit einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Über die B5 erreicht man in etwa 20 Autominuten die A7 bei Itzehoe.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 466,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.373,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
701 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.356 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers Immobilienmakler
Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Schiffbrücke 4, 25813 Husum
Eggert EggersDein Kontakt
Online-ID: 2gylu5d
Referenznummer: 0996
Eggert Eggers Immobilienmakler
Eggert Eggers
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen