Bauernhaus zum Kauf 849.000 € 12 Zimmer 292 m²<br/>Wohnfläche 48.720 m²<br/>Grundstück Brunsbüttel 25541

Monat
12Zimmer
292 m²Wohnfläche
48.720 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Die Ranch am Stadtrand: 2 Wohnhäuser mit 4ha Hauskoppel, Pferdestall, Reitplatz, Gerätehalle u.v.m.

Die kleine Ranch am Stadtrand ! Vielseitig nutzbares Anwesen mit 2 Wohnhäusern, Stallungen und 4ha Hauskoppel !

Perfekt für eine Familie mit Lust auf Pferde und Platzbedarf für Hobbies ! Ideal auch für Reiterferien, Reittherapie, kleine Landwirtschaft, (Ferien-) Vermietung u.v.m.

Neben dem komfortablen Wohnhaus Bj. 2002 verfügt dieses einzigartige Anwesen auf ca. 7.754qm über ein zusätzliches Wohn-/Mietshaus Bj. 1999 mit direktem Zugang zum Pferdestall.

Aufteilung Wohnhaus: (Wohnfläche ca. 181,91 qm)
EG: Diele, große Wohnküche, Speisekammer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Büro, Wohnzimmer mit Kaminofen und Wendeltreppe zum Bodenraum (Anbau), Waschküche/HWR mit Ausgang zum Hof
DG: Flur, Schlafzimmer, Vollbad, 3 Kinderzimmer, Wäscheraum, Abstellraum, Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden

Aufteilung Mietshaus: (Wohnfläche ca. 115,8qm)
EG: Diele, große Küche mit Essbereich und Terrassenausgang, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, HWR, Duschbad
DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Vollbad

BEACHTE:
Das Angebot beinhaltet gut 4 ha Hauskoppel - Weitere Flächen sind optional verfügbar davon 0,6 ha Ackerland z.B. für Gemüse-, Erdbeeren-, Blumenanbau (ausschließlich bodenschonend mit Pferden bearbeitet)
Ggf. kann außerdem weiteres Grünland hinzugepachtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025 vhs
10 Stellplätze: 10 Carports, 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Brunsbüttel (25541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In absolut ruhiger Sackgassenlage am Stadtrand liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Ein Highlight ist der schöne Ausblick über das eigene Land ins Grüne.
Die Schleusen- und Hafenstadt Brunsbüttel liegt exponiert an der Elbmündung und Nord-Ostsee-Kanal im Süden Dithmarschens. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. findet man in der Nähe. Brunsbüttel ist vielseitig aufgestellt - es gibt Industrie, Kultur, Natur und Maritimes Flair. Die Stadt mit ca. 13.500 Einwohnern hat somit einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Über die B5 erreicht man in etwa 20 Autominuten die A7 bei Itzehoe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

2.907,53 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Carportplätze
10 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.907,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

701 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.356 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 466,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gylu5d

Referenznummer: 0996