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Wohnung zur Miete
994.41 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nadine Schumeckers
S & F Immobilien GbR

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - barrierefrei + klimatisiert

Über das helle, freundliche Treppenhaus erreichen Sie mit dem Personenaufzug die großzügige Souterrainwohnung. Sie besticht durch eine umlaufende Terrasse und eigenem Zugang über eine Außentreppe.
Durch einen offenen Flur gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Zugang zur Terrasse. Das barrierefreie Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über den zentralen Flur. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Räume der Wohnung sind modern gefliest und mit weißen Innentüren ausgestattet. Für die warmen Sommertage wurden im Wohn- und Schlafzimmer Klimaanlagen installiert.

Die Wohnung ist über eine Video-Gegensprechanlage mit der Haustüre verbunden.

Im Keller befindet sich zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tüschenbroicher Str. 7, Wegberg, Wegberg (41844)
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Mühlenstadt Wegberg im Kreis Heinsberg.

Durch die zentrale Lage befinden sich sämtliche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte in fußläufiger Reichweite. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. der Bahnhof, sind schnell erreichbar. Dadurch ist die Anbindung an die umliegenden größeren Städte, wie Mönchengladbach, Aachen oder Düsseldorf, garantiert.

Neben der guten Infrastruktur kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten: mitten im Naturpark Maas-Schalm-Nette unweit der Tüschenbroicher Mühle mit ihren verschiedenen Freizeitmöglichkeiten können Sie die Seele baumeln lassen.

Wegberg befindet sich im Norden des Kreises Heinsberg, weniger Kilometer von Mönchengladbach und den Niederlanden entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A52 und A61 gelangen Sie in die größeren Städte wie z.B. Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1319.41 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
994.41 €
11,50 €/m²
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.983,23 3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Visualisierungen und Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 001, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.68, Distanz zum Gymnasium: 6.59, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 12.91

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & F Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Zedernweg 14, 41812 Erkelenz
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Partnerschaft
Frau Nadine SchumeckersDein Kontakt
Online-ID: 2hdrp5e
Referenznummer: 2025-143
Frau Nadine Schumeckers
S & F Immobilien GbR