Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

182425 €182.425 €

Finanzierung ab 588 € / Monat

---

4Zimmer

109 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

---

Niepars, Niepars (18442)

***Packen Sie es an und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim***
+++AKTIONSPREIS+++ Einfamilienhaus ohne Ausbaupaket mit Grundstück
Auf einem ca. 508 m² großen Grundstück könnte Ihr neues Einfamilienhaus als Ausbauhaus entstehen.
Das bedeutet, wir errichten den kompletten Rohbau inkl. Dach, Fenster, Hauseingangstür und Fassadenputz. Den Innenausbau nehmen Sie selbst in die Hand, somit können Sie alles nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen frei gestalten und in die Tat umsetzen.
Das angebotene Grundstück ist sehr idyllisch und naturnah an einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Der sonnig ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise der Familie. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken.
Die Errichtung dieses oder eines anderen Ausbauhauses, auf Ihrem eigenen Grundstück, ist selbstverständlich auch möglich. Bitte sprechen Sie uns an!

Die Gemeinde Niepars besteht aus 12 Ort-schaften und etwa 2480 Einwohner. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 65 km². Das Gemeindeterritorium erstreckt sich entlang der Bundesstraße 105 und der Landesstraße 21 zwischen Barth und Stralsund.
Die nahe gelegene Hansestadt Stralsund ist neben Lübeck eine der bedeutendsten Städte im gesamten Ostseeraum. Seit 2002 ist die Altstadt UNESCO- Welterbe. Auf Grund der Lage ist Stralsund das Tor zur Insel Rügen, die über die Rügenbrücke und dem Rügendamm mit dieser verbunden ist. Die Kleinstadt Barth wiederum liegt vor der Halbinsel Fischland-Darß mit ihren bekannten und beliebten Badeorten Dierhagen, Wustrow, Ahrenshoop, Prerow und Zingst. Niepars liegt also touristisch gesehen in der Mitte der Verkehrsachse Rügen und Darß, die über Stralsund und Barth führt.
Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt. Außerdem sind viele Handwerks- und Gewerbetreibende im Ort ansässig, die alle in der Vergangenheit schon positiv auf sich aufmerksam gemacht haben. Aber auch sonst kann Niepars mit Stolz auf eine gute Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben verweisen.
In Niepars befindet sich die Amtsverwaltung, eine Ganztagsschule mit Turnhalle und Tartanplatz, eine Kita, Ärzte, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, eine Kirche, mehrere Vereine, (u.a. ein Sportverein, den Storchennestverein, einen Schützenverein, Verein für Demokratie und Vielfalt), ein Bücherturm und ein Jugendclub.

mögliche Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 73,30 m²:
- Diele mit Treppe zum Dachgeschoss
- Haustechnikraum
- Gäste WC
- offener Wohn- /Kochbereich
Dachgeschoss ca. 35,64 m²:
- Flur
- Hauptbad mit Badewanne/ Dusche
- Schlafzimmer
- Kind 1
- Kind 2
Dachboden erreichbar über Bodeneinschubtreppe (nicht ausbaufähig) Eckdaten: Im Leistungsumfang enthalten sind u.a.:
- Grundstück 508 m²
- Planung/ Bauantragstellung
- Genehmigungsstatik
- Bauphysikalische Berechnung inkl. Energieausweis
- Blowerdoortest
- Baugrundgutachten
- Bodenplatte
- Rohbauausführung
- hochwertige Innen- u. Außenfensterbänke
- Betondachsteine schwarz glänzend
- hochwertige Kunststoff-Fensterelemente in 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fensterfarbe weiß
- Hauseingangstür Kunststoff weiß
- Fassade in Putzausführung
+++AUSBAUPAKET AUF WUNSCH MÖGLICH+++
Im Leistungsumfang nicht enthalten sind u.a.:
- Gebäudeeinmessung und Grenzsteinsetzung
- Beantragung und Herstellung Hausanschlüsse (optional möglich)
- Baustelleneinrichtung (optional möglich)
- Estrich (optional möglich)
- Innenputz (optional möglich)
- Innentüren (optional möglich)
- Trockenbau (optional möglich)
- Innentreppen (optional möglich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (optional möglich)
- Fußbodenheizung/ Handtuchheizkörper (optional möglich)
- Fliesenarbeiten(optional möglich)
- Badkeramik und Armaturen (optional möglich)
- Elektroinstallation (optional möglich)
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten (optional möglich)
- raumluftunabhängiger Schornstein (optional möglich)
- Außenrollläden (optional möglich)
- Außenanlagen, Ringdrainage Pflasterflächen, Nebengebäude und Zaunanlagen
(optional möglich)
- Notar, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten Sonstiges: Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2020: Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Beratungsungstermine: Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach
wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert, Rohbau Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung