Wohnung zur Miete

1700 €1.700 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

105,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Forsbach, Rösrath (51503)

Wir bitten Sie, sich ausschließlich über das Portal auf diese Wohnung zu bewerben. Telefonische Anfragen oder E-Mails können leider nicht beantwortet werden.

Südöstlich von Köln, zwischen den Naturschutzgebieten Königsforst und Wahner Heide, liegt die charmante 30.000-Einwohner-Stadt Rösrath. Am Rande des Stadtteils Forsbach, im Fuchsweg, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus. Es bietet vier 3-Zimmer-Wohnungen (Größen: ca. 105 und ca. 109 m²) sowie ein ca. 150 m² großes 4-Zimmer-Penthouse.

Ihr neues Zuhause ist ein stilvoller Flachbau, der mit allem verwöhnt, was zeitgemäße Architektur zu bieten hat. Als Effizienzhaus 40 erringt er die energetische Bestnote A+. Das "Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude" (QNG) bestätigt der Immobilie gesunden Wohnkomfort, umweltschonende Gebäudetechnik und geringe Nebenkosten.

Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Herrliche Terrassen und Balkone versprechen genussvolle Feierabendstunden. Wer im Gartengeschoss wohnt, freut sich über einen eigenen Gartenanteil.

Ein angrenzender gemeinschaftlich genutzter Garten erstreckt sich auf 3.000 Quadratmetern Fläche. Er ist allen Bewohner:innen zugänglich und bietet mit zwei Feuchtbiotopen inmitten weitläufiger Rasenflächen und idyllischer Blumenwiesen reinen Naturgenuss. Die Biotope speisen sich mit Regenwasser aus einer Zisterne. Über eine Steinmauer rinnt es in die Feuchtbereiche. Vereinzelte Bäume spenden Schatten. Zwei Kreise mit Sitzsteinen auf Kiesflächen laden zum Pausieren ein. Wer weiter schlendert, steht inmitten von Bäumen. Waldbaden direkt vor der Haustür: Hier ist das möglich.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Forsbach ist der älteste Siedlungsteil der Stadt Rösrath. Bereits in der Steinzeit lebten hier Menschen. Heute
nimmt Forsbach etwas 20 Prozent der Fläche Rösraths ein und besitzt mit Kindertagestätten, einer Gemeinschaftsgrundschule, Apotheken und Arztpraxen sowieGeschäften für den täglichen Bedarf seine eigene Versorgungsinfrastruktur.

Vom Fuchsweg aus ist alles gut fußläufig erreichbar. Zwei Buslinien durchqueren den Stadtteil. Die Linie 423 verbindet Forsbach mit dem Rösrather Zentrum, der Kölner Haltestelle Königsforst sowie dem Flughafen Köln/Bonn in der einen und Bensberg in der anderen Richtung. Die Stadtverkehrs-Linie 443 führt zu den Schulzentren Freiherr von Stein (Gymnasium, Gesamtschule) und Sandweg (Gemeinschaftsgrundschule), die beide im Rösrather Zentrum liegen.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen