Studio zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Planungsbezirk 128 Straubing 94315

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Raphael Bast

Vilsmeier Wohnbau GmbH

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Straubinger Süden

Die sehr gepflegte und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten im begehrten Straubinger Süden.

Raumaufteilung:

- großzügiger Flur samt Garderobe

- kleiner Abstellraum

- Badezimmer mit Wanne (Anschlüsse für WM/Trockner vorhanden)

- abgeschlossene Küche

- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon

- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Der großzügige, überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Eine oberirdische Einzelgarage (a' 15.000,00 €) gehört zur Wohnung.

Ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 10/2022 an ein junges Paar vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Planungsbezirk 128, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straubinger Innenstadt erreicht man in ca. 5 Fahrtminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.550,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.550,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.240 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.294 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 ca. 385,00 €.

Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 35.000,00 €.

Die Wohnung ist seit 10/2022 an ein junges Paar vermietet.

Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 7.740,00 €. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,52 m², Kellerfläche: 9,21 m², Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vilsmeier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Raphael BastDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2w857

Referenznummer: 154508620#kUDSR