Mehrfamilienhaus zum Kauf

297000 €297.000 €2.218 €/m²

Finanzierung ab 1179 €/Monat

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6Zimmer

133,9 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Erdmannsweiler, Königsfeld (78126)

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Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in der naturnahen Umgebung von Königsfeld im Schwarzwald. Das 1962 erbaute Objekt erstreckt sich über insgesamt 133,91 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen, ca. 1.000 m² großen Grundstück.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern. Eine der Einheiten ist derzeit vermietet und umfasst 3 Zimmer, ein modernes Badezimmer mit einem WC und einer ebenerdigen Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, sowie eine angrenzende Terrasse mit Blick auf den Garten. Zur vermieteten Wohnungen gehören weiterhin zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich renoviert, sowohl Bad und Küche, als auch die Sanitär- und Elektroinstallation wurden hierbei komplett erneuert.

Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche, ein saniertes Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Ausrichtung dieser Immobilie. Sowohl das Wohnzimmer im Erdgeschoss als auch das im Obergeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet und profitieren den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Auch der großzügige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Lichtverhältnisse den ganzen Tag über.

Beiden Wohneinheiten steht neben zusätzlichem Stauraum in Form von Kellerräumen, sowie eigenem Speicherplatz im Dachgeschoss auch eine gemeinsame Waschküche mit Ausgang zum Garten zur Verfügung.

Alle Highlights auf einen Blick:
- ca. 133,91 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.000 m²
- 1 Garage mit zusätzlichem Stauraum (nicht vermietet)
- 3 PKW-Stellplätze
- Separate Kellerräume und Dachboden als Stauraum
- Großer Garten mit Gartenhaus
- Ruhige, idyllische Lage mit Blick auf die Alpen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gabriel Manta
Clara-Schumann-Str. 1 71101 Schönaich
E-Mail: gabriel.manta@db.com
Telefon: 0176 64299718

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

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Gabriel Manta Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung