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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 375.000 € 4 Zimmer 90,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Maurerstraße 45 Wenigenjena - Ort Jena 07749
Maisonette zum Kauf provisionsfrei 375.000 € 4 Zimmer 90,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Maurerstraße 45 Wenigenjena - Ort Jena 07749

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
375000 €4.144 €/m²
Finanzierung ab 1506 €/Monat
4Zimmer
90,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

4-Raum Maisonette Whg., Balkon, Tiefgaragenstellplatz, provisionsfrei, freiwerdend

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde neu im Jahre 1997 in einer ruhigen Seitenstraße in Wenigenjena errichtet. Das Haus ist in Passivbauweise gebaut und besitzt 6 Wohnungen.

Die Maurerstraße ist eine zentrumsnahe ruhige Wohngegend mit einer Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Wohnhäusern. Die gepflegte Umgebung und die freundliche Nachbarschaft tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Raumaufteilung Die angebotene Wohnung liegt im 1. und 2.Dachgeschoss und hat eine Größe von 90,52 m2. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Badewanne, Küche und West-Balkon sowie im 2.Dachgeschoss aus einem Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer. Die Wohnung besitzt eine gute und solide Ausstattung: Laminatboden, Energie- und platzsparende Fußbodenheizung, isolierverglaste Dreh-/Kippfenster, gefliestes Bad, TV-und Telefonanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich bestehen gemeinschaftliche Abstellräume für z.B. Fahrräder zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Lage

Maurerstraße 45, Wenigenjena - Ort, Jena (07749)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Maurerstraße befindet sich im Stadtteil Jena-Ost, einem der begehrten Wohngebiete der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wenigenjenaer Ufer der Saale aus, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen.

In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden.

Die Nähe zur Saale bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen oder entspannte Spaziergänge am Flussufer. Zudem laden die umliegenden Grünflächen zur Erholung ein.

Insgesamt bietet die Lage an der Maurerstraße in Jena-Ost eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders für Wohnungskäufer interessant macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1997
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
375000 €
4.143,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
491 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.143,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.940 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.376 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Informationen Die Wohnung kann provisionsfrei erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Wohnung ist freiwerdnend, geplant zum 01.08.2025.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 14.784,00 Euro pro Jahr.
Die Einnahmen für den Stellplatz belaufen sich auf 840,00 Euro pro Jahr.


Bei Fragen, jederzeit gerne melden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htvm5m
Privater Anbieter
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