Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

57000 €57.000 €326 €/m²

Finanzierung ab 230 €/Monat

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175 m²Wohnfläche

183 m²Grundstück

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Hirschfelde, Zittau (02788)

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- ländliche Region in der Oberlausitz
- Entfernung Zittau ca. 8 km, Görlitz ca. 27 km, Bautzen ca. 54 km, A 4 ca.34 km
- Umgebungsbebauung überwiegend freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser

Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, dass ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahre 1843 erbaut wurde. Die Sanierungs-/Teilsanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden überwiegend zwischen 2019 und 2020 durchgeführt.

- 2-geschossige Baukonstruktion, Erdgeschoss Massivbau, Obergeschoss Fachwerkausfachung, Dachgeschoss ausgebaut (Holz-/Ständerbauweise), keine Unterkellerung; kleiner, massiver, 1-geschossiger Anbau am Ostgiebel

- Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Ausgang zur Terrasse
- Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, Waschtisch und WC
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Ankleide

- Derzeit werden die 3 Wohneinheiten von 2 Mietparteien mit vereinbarter Raumnutzung gemietet.
- IST-Miete: 10.680 EUR p.a.
- einfache Ausstattung, Raumhöhe ca. 2 m, im Dachgeschoss teilweise firstoffen
- Fußböden (Laminat, Holzdielen, Fliesen, Textilbelag), teilweise keine Innentüren, Holz- und Kunststofffenster, Wandheizkörper, teilweise Fußbodenheizung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Instandhaltungs-/Reparaturstau vorhanden

- Anbau Lager/Heizungsraum Erdgeschoss: Ölheizung mit Warmwasserversorgung, Öllager (2.000 l), Abstell- und Lagerflächen

Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 124 kWh/(m²·a), Energieverbrauch (Wärme): 124 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Öl, EEK: D

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.