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Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €1.928 €/m²
7Zimmer
166 m²Wohnfläche
801 m²Grundstück

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Herr Jörg Rohde
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Thiede!

Kurzbeschreibung Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Fortgeschrittene! Objekt Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit rund 166 m² Wohnfläche wurde zwischen 1965 und 1969 auf einem 801 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss mit zwei getrennten Wohneinheiten, die über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen sind. Die Erdgeschosswohnung, die seit 2020 an eine junge Familie mit Hund vermietet ist, bietet Platz auf 84 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine kleine Terrasse mit Westausrichtung sowie in den Innenhof und den angrenzenden Garten. Der Garten steht den Mietern der Erdgeschosswohnung zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Die Wohnung im Obergeschoss ist zwei Quadratmeter kleiner und hat einen leicht abweichenden Zuschnitt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser hat ebenfalls Westausrichtung und bietet einen hervorragenden Wind- und Sichtschutz. Das Wannenbad in dieser Wohnung ist ebenfalls ein Tageslichtbad. Der Keller beherbergt nicht nur die Zentralheizung, sondern bietet auch ausreichend Platz für allerlei Nützliches und Liebgewonnenes Ihrer Mieter. Er ist sowohl über das Treppenhaus als auch für eine Außentreppe zu erreichen. Den Wohnungen ist jeweils eine der drei auf dem Grundstück befindlichen Garagen zugeordnet.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, es erwartet Sie ein rundum "vermietungsfreundliches" Wohnhaus in ruhiger Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • vermietet

Lage

Thiede - Süd, Salzgitter (38239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vis-à-vis der ehemaligen Direktionsvilla des längst stillgelegten Kalibergwerks steht dieses Zweifamilienhaus im Süden von Salzgitter-Thiede. Die Nebenstraße ist mäßig befahren und es steht ausreichend öffentlicher Parkraum zur Verfügung. Thiede ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Braunschweigs und liegt durch die zentrale Lage zwischen der A39 und der A395 verkehrsgünstig zu Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Durch eine direkte Bahnverbindung von Thiede nach Braunschweig sowie zahlreiche Busverbindungen ist auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal.

Im Ort finden Sie sechs Kindergärten bzw. -krippen, zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten finden Sie hier auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Geschäftsstelle unserer Volksbank in der unmittelbaren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.927,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH kann auch für den Verkäufer dieser Immobilie provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete
18,02
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.927,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
824 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.595 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de


***************************************************************************** Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bohlweg 8, 38100 Braunschweig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Rohde
Herr Jörg RohdeDein Kontakt
Online-ID: 2grml5h
Referenznummer: 4538
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
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Herr Jörg Rohde
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